¿Se puede utilizar una hipoteca para comprar una casa?

Una hipoteca sobre una vivienda no se puede utilizar para comprar una casa. Para evitar que los especuladores presten dinero para especular con bienes raíces y hacer subir los precios de la vivienda, no se permite que los fondos de préstamos ingresen al mercado inmobiliario. El banco supervisa estrictamente el flujo de fondos en la gestión posterior al préstamo y limita estrictamente la entrada de fondos del préstamo en el mercado inmobiliario. Una vez que el banco se entera, retirará los fondos inmediatamente.

El artículo 31 de los "Principios generales de los préstamos" estipula que una vez emitido el préstamo, el prestamista realizará investigaciones e inspecciones de seguimiento de la ejecución del contrato de préstamo y las operaciones comerciales por parte del prestatario.

El artículo 36 de las “Medidas para la Administración de las Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” establece que los inmuebles hipotecados serán ocupados y administrados por el deudor hipotecario. El deudor hipotecario deberá mantener la seguridad e integridad del inmueble hipotecado durante el período de posesión y administración del inmueble hipotecado. El acreedor hipotecario tiene derecho a supervisar e inspeccionar la gestión del inmueble hipotecado de conformidad con lo previsto en el contrato de hipoteca.

¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario?

1. Préstamo hipotecario para vivienda personal. Certificado de bienes raíces, certificado de identidad relevante del prestamista, certificado de matrimonio, certificado de ingresos emitido por el lugar de trabajo, certificado de identidad relevante del propietario de la casa, formulario de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario, informe de valoración de bienes raíces emitido por las instituciones pertinentes, certificado notarial e hipoteca. recibo del trámite.

2. Préstamos hipotecarios para vivienda de empresas. Tres licencias comerciales, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, certificados de flujo y activos de la empresa de los últimos seis meses, estados financieros de la empresa del año anterior y estados financieros de la empresa de los últimos seis meses.

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