¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguirse un préstamo hipotecario para vivienda?
Un préstamo para compra de vivienda suele tardar unos 20 días laborables salvo los llamados días laborables, todos son festivos legales, por lo que suele tardar alrededor de un mes. Porque tiene que pasar por procesos como solicitud de préstamo, investigación bancaria, revisión bancaria, aprobación bancaria, firma de contrato, registro de hipoteca (promesa), emisión de préstamo y pago de préstamo. 1. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, siempre que presente la solicitud al banco, el banco verificará su historial crediticio con el Banco Popular de China. . Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que envíe una copia de su licencia, comprobante de ingresos, recibo de pago inicial y otros documentos relevantes, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes. documentos. 2. Una vez que el banco recopile toda la información, realizará la aprobación interna y luego pasará a la transacción de gestión de la vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca, lo que demorará unos 10 días hábiles. Después de que la transacción se emita con otras garantías (los certificados de registro de bienes raíces se emiten en las ciudades donde se implementa el registro de bienes raíces), el banco liberará el préstamo dentro de los 3 días hábiles. 3. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, generalmente pasan aproximadamente dos semanas desde el momento en que el prestamista envía la información hasta el momento en que se emite el préstamo. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el proceso será más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más porque involucra múltiples instituciones, como fondos de previsión y bancos. Datos ampliados:
Proceso de préstamo de vivienda 1. Solicitar información relevante. Los no residentes de esta ciudad deben presentar su tarjeta de identificación de residente y su libreta de registro de hogar, además de su tarjeta de identificación y su libreta de registro de hogar, también deben presentar un certificado de registro de hogar o un permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogar; del lugar de residencia original. Los residentes menores de edad deben presentar un certificado de nacimiento. 2. Después de aceptar la solicitud de préstamo antes del préstamo, el banco tramitador llevará a cabo una verdadera investigación sobre la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo. A través de investigaciones previas al préstamo, los bancos se preparan para la aprobación de los solicitantes que creen que cumplen con las condiciones del préstamo. 3. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios. 4. Firmar un contrato de préstamo después de la investigación y aprobación. Una vez que el banco completa los trámites de registro y certificación notarial, notifica al solicitante para que obtenga el contrato y firme el contrato de préstamo hipotecario para vivienda. 5. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir los derechos de propiedad. Información proporcionada: cédulas de identidad del comprador y del vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de escritura, contrato de compraventa de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda. Si el área excede los 200 metros cuadrados, se requiere un informe de evaluación de la transacción y copias de la información. 6. Una vez completada la transferencia de los derechos de propiedad, el banco tramitará la hipoteca y obtendrá el certificado de los demás derechos 7 días después de la hipoteca. 7. Solicite el certificado de producción principal, el banco retirará otros certificados de derechos y el banco prestará dinero. Una vez que el banco otorga el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado de escritura del prestatario y una copia del contrato de venta de bienes raíces. La agencia intermediaria también debe sellar el sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de la vivienda de segunda mano. Información básica sobre préstamos hipotecarios para vivienda comercial: 1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 2. La casa comprada está ubicada en un área urbana (incluidas áreas urbanas, condados y grandes ciudades comerciales), y en principio es la residencia actual, el trabajo y la ubicación comercial del prestatario; 3. Se ha firmado un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador y se ha pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el banco en función de la situación crediticia personal, con un mínimo; de 30 o más; 4. El límite del préstamo se basa en el estado crediticio, la ocupación, el nivel de educación y la capacidad de pago del prestatario y la liquidez de la casa comprada. 5. Acordar pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada, prometer utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca después de que se complete la casa comprada y se obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria;
En segundo lugar, la aprobación del banco para compras a plazos generalmente es ¿Cuánto tiempo llevará?
Por lo general, se necesitan entre 1 y 3 meses para adquirir un préstamo hipotecario, porque al solicitar un préstamo hipotecario, es necesario preparar los procedimientos y materiales. El ciclo de tiempo es relativamente largo, lo que reducirá en gran medida la eficiencia. de solicitar un préstamo hipotecario y consumir mucho tiempo. Por lo tanto, se recomienda preparar los materiales necesarios con anticipación antes de solicitar un préstamo hipotecario, lo que puede reducir el tiempo dedicado a solicitar un préstamo. Si no tiene tiempo para solicitar un préstamo, puede buscar ayuda de un agente. Solicitar un préstamo a través de un agente lleva más tiempo que solicitarlo por su cuenta.
3. ¿Cuántos días tarda el banco hipotecario en aprobar el préstamo?
¡Mira ese banco! ¡Generalmente de 5 a 15 días! ¡Te deseo éxito!
En cuarto lugar, ¿cuánto tiempo suele llevar obtener un préstamo hipotecario?
¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo hipotecario?
En primer lugar, un préstamo para compra de vivienda suele tardar unos 20 días laborables, salvo los llamados días laborables, todos son festivos legales, por lo que suele tardar alrededor de un mes. Porque tiene que pasar por procesos como solicitud de préstamo, investigación bancaria, revisión bancaria, aprobación bancaria, firma de contrato, desembolso de préstamo y pago de préstamo.
1. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, siempre que la solicite al banco, el banco le informará sobre su propiedad. historial crediticio con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que presente los documentos pertinentes, como una copia de su licencia, comprobante de ingresos, documentos de pago inicial, etc., y que firme el contrato de préstamo correspondiente en al mismo tiempo.
2. Se necesitan unos 10 días hábiles para enviar los documentos internamente al banco y luego a la oficina de transacciones de gestión de vivienda. El banco emitirá el préstamo tres días hábiles después de que la ciudad de registro emita el certificado de registro de bienes raíces.
3. Si compras una casa, solicitas un préstamo comercial. Bueno, en el caso de los préstamos comerciales, suelen pasar unas dos semanas desde el momento en que el prestamista envía la información hasta el momento en que se desembolsa el préstamo. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más porque se trata de una asociación.
2. Proceso de compra de préstamo
1. Información relacionada con la solicitud. La tarjeta de identificación de residente de esta ciudad y el libro de registro del hogar, además del certificado de registro del hogar o el certificado de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión del registro del hogar para los residentes que no se encuentran en esta ciudad, los residentes menores también deben presentar pasaportes y certificados de nacimiento proporcionados por extranjeros; .
2. Antes del préstamo, el agente acepta la solicitud de préstamo.
Posteriormente se realizará una investigación real sobre la solicitud presentada por el solicitante del préstamo y su validez y legalidad. A través de investigaciones previas al préstamo, los bancos se preparan para la aprobación de los solicitantes que creen que cumplen con las condiciones del préstamo.
3. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen la compra de una vivienda para evitar riesgos crediticios.
4. Después de la investigación y aprobación, se firma el contrato de préstamo. Una vez que el banco completa los trámites de registro y notariación, notifica al solicitante que firme un contrato de préstamo hipotecario para vivienda.
5. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir los derechos de propiedad. Documentos aportados: Certificado de impuesto de escritura, contrato de compraventa de vivienda comercial emitido por la autoridad de vivienda, informe de evaluación de la transacción, copias de documentos con una superficie superior a 200 metros cuadrados.
6. Una vez completada la transferencia de los derechos de propiedad, el banco gestionará la hipoteca y obtendrá el certificado de los demás derechos 7 días después de la hipoteca.
7. Solicite el certificado de producción central, el banco retirará otros certificados de derechos y el banco prestará. Una vez que el banco otorga el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado de escritura del prestatario y una copia del contrato de venta de bienes raíces. La agencia intermediaria también debe sellar el sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de la vivienda de segunda mano.
En resumen, muchos ciudadanos optarán por un préstamo a la hora de comprar una casa. Sin embargo, dado que los trámites del préstamo se realizan en el banco, puede afectar el proceso de compra de una casa, e incluso dificultarlo. conseguir su casa favorita debido a retrasos en el tiempo. La casa ha sido comprada, por lo que definitivamente se preocupará por no poder obtener el préstamo, lo que requiere que la persona involucrada vaya al banco con anticipación para solicitarlo.