¿Cuánto cuesta cambiar un certificado de propiedad inmobiliaria?

¿Cuánto cuesta cambiar el nombre de un certificado inmobiliario?

1. Los honorarios de herencia y transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda incluyen: honorarios de notario, que se pagan al 2% del precio de la vivienda; honorarios de registro de los derechos de propiedad de la vivienda de 80 yuanes.

2. Los honorarios por la transferencia de derechos de propiedad incluyen:

1. Impuesto sobre la escritura: la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados1 se paga al 0,5 del precio de la vivienda; de 65438; más de 140 metros cuadrados se paga el 3% del precio de la vivienda;

2. Impuesto comercial: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos por cinco años y se paga el 5,5% del precio de la vivienda. menos de cinco años;

3. Impuesto territorial: los derechos de propiedad de la casa están exentos por cinco años, por menos de cinco años, se paga el 1% del precio de la casa;

4. Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la casa están exentos por cinco años, y por menos de cinco años se paga el 0% del precio de la casa o el 20% de la diferencia entre el valor original de la casa y el valor actual de la casa (el original el valor de la casa generalmente se calcula sobre la base del impuesto de escritura anterior);

5. Tarifa de transacción de la casa: 6 yuanes por metro cuadrado de área de construcción;

6. tarifa: 80 yuanes;

7. Tarifa de tasación de la casa: 0,5 del monto de la tasación.

3. Los honorarios de donación de derechos de propiedad de la vivienda incluyen:

1. Impuesto sobre la escritura: 3% del precio de la vivienda.

2. del precio de la vivienda;

4. Impuesto sobre la renta: 65438 0 del precio de la vivienda o 20 de la diferencia entre el valor original de la vivienda y el valor actual de la vivienda (el valor original de la vivienda es generalmente se calcula en función del impuesto sobre la escritura anterior);

5. Tasa de registro de derechos de propiedad de la casa: 80 yuanes

6. Tasa de tasación de la casa: 0,5 del monto de la tasación; >

7. Honorarios de notario: 2 del precio de la vivienda se utilizan para pagar los honorarios de notario.

Para el cambio de nombre y transferencia del certificado de propiedad de la casa heredada, el proceso debe ser:

1. Para tramitar el trámite de cambio de nombre del certificado de propiedad se debe acudir. a la comisaría de seguridad pública donde se encuentra el registro de domicilio del fallecido para cancelar el registro de domicilio y tramitar el comprobante de defunción

2. la notaría del distrito o de la ciudad (la vivienda comercial de exportación original fue a la notaría de la ciudad) para la certificación notarial de los derechos de herencia. Existen dos tipos de herencia de bienes inmuebles: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Los materiales que deben presentarse son:

1. El certificado de defunción del fallecido;

2. El certificado de propiedad u otros documentos de la casa deben ir acompañados del nombre. trámites de cambio y transferencia de certificados inmobiliarios;

3. Registro de domicilio u otros documentos que acrediten la relación de parentesco entre el causante y el heredero legal;

4. El heredero está obligado a tramitar el cambio de nombre y la transferencia del título de propiedad inmobiliaria.

Otros materiales que deben presentarse para la certificación notarial de los derechos de herencia testamentaria: el testamento realizado por el causante (el testamento debe estar certificado ante notario, no se aceptarán otras formas de testamentos porque no se puede determinar su autenticidad).

Los legados se diferencian de las herencias legales y testamentarias y requieren tributación.

Para agregar nombres directamente, el proceso debe ser el siguiente

Puede agregar el nombre de su cónyuge directamente durante el matrimonio, la propiedad es propiedad de la pareja, incluso si; En el certificado de propiedad sólo figura una persona. El nombre de una persona también puede considerarse propiedad de dos personas. Durante el período de subsistencia no matrimonial: Durante el período de subsistencia no matrimonial, si se cambia el nombre en el certificado de propiedad, el nombre del cónyuge no se puede agregar directamente y solo se puede cambiar mediante donación. Los trámites específicos son los siguientes:

Sin préstamo de vivienda más nombre:

1 Preparar originales y fotocopias de los documentos (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).

2 Cuando vaya al centro de comercio de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa, primero informe al personal del centro de comercio de bienes raíces que está aquí para solicitar un certificado de bienes raíces para agregar el nombre de su cónyuge. Complete el acuerdo de bienes raíces de la pareja y el personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, te darán un número y luego irás a la ventana correspondiente con el número.

3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: la tarifa de registro es de 80 yuanes por juego y la tarifa de recolección del certificado es de 20 yuanes por certificado. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.

Puedes establecer una contraseña para el nuevo certificado inmobiliario. El centro de transacciones inmobiliarias te notificará una contraseña inicial, que podrás cambiar más adelante.

Agregar un nombre a un préstamo para vivienda:

1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca y obtener la aprobación del banco para agregar un nombre.

2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: Además de las tarifas anteriores, algunos bancos también cobrarán tarifas por agregar el nombre. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, deberá pagar una tarifa adicional de 100 yuanes; si el préstamo es en forma de combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), deberá pagar 200 yuanes adicionales. Agregar algunos bancos prestamistas al certificado de bienes raíces aumentará los estándares de cobro.

3Los demás pasos son los mismos que en "Préstamo sin casa".