¿Se pueden cambiar las altas tasas de interés hipotecarias?

Esté consciente de la política del banco sobre su préstamo. Algunos bancos comerciales pueden adaptarse después de unos años y otros pueden refinanciar.

Antes de firmar un contrato hipotecario, puedes cambiar de banco. El mismo prestamista, con las mismas calificaciones, puede simplemente ir al banco, y el nuevo banco puede convertirse en un cliente de alta calidad, pero el valor agregado no es tan alto.

Si planeas cambiar de banco a ciegas, lo mejor es cambiar a los cuatro bancos principales. Generalmente, las tasas de interés de los cuatro bancos principales son más bajas que las de los bancos comerciales por acciones. En segundo lugar, para los bancos que operan entre semana, la contribución del banco es también una de las privacidad de referencia para fijar las tasas de interés de los préstamos. Cuanto mayor sea la contribución, menor será probablemente la tasa de interés.

Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria en función del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Los bancos pueden liberar moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico; al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;

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1. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el valor de tasación de la casa; la tasa de interés del préstamo será la siguiente: se aplicará la tasa de interés para préstamos del mismo período y grado estipulada por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual base cambiará según el préstamo. período.

2. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" antes de solicitar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por la unidad comercial del prestatario; licencia del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos sobre la vivienda según la ley;

3. Existen dos métodos de pago para préstamos para vivienda con un plazo de préstamo de más de un año: el método de pago de capital igual y el método de pago de capital e intereses iguales. Ya sea el método de pago igual de capital e intereses o el método de pago de capital promedio, la naturaleza de los intereses no cambiará.