¿Qué temas contables deben incluirse en los bienes inmuebles y diversos tipos de edificios de empresas inmobiliarias?

Incluido en el tema de desarrollo de productos.

Las viviendas promovidas por empresas inmobiliarias son inventarios y se incluyen en la cuenta de producto promotor. Los inventarios se clasifican como activos corrientes en el balance. Otros activos corrientes se deben a que los bienes raíces clasifican productos de desarrollo inacabados en otros activos corrientes, o grandes costos o gastos de desarrollo que no se trasladan a la cuenta de bienes de desarrollo.

Al desarrollar un proyecto, los desarrolladores incluyen los costos de gastos en los costos de desarrollo, y las cuentas de costos de desarrollo son consistentes con los costos de producción de fabricación. Cuando el proyecto se desarrolla y alcanza el estado utilizable previsto, se transfiere al producto de desarrollo, es decir, al inventario de la empresa inmobiliaria.

Datos ampliados:

Notas sobre el Impuesto sobre Sociedades Inmobiliarias:

1 Si existen ingresos por productos terminados y otros ingresos en el trimestre y beneficios reales. Sin embargo, sólo el pago anticipado del impuesto sobre la renta de las empresas en función de la ganancia bruta estimada obviamente dará como resultado un menor impuesto sobre la renta de las empresas. Por lo tanto, la base imponible para el pago anticipado trimestral del impuesto sobre la renta de sociedades también debería incluir las ganancias trimestrales.

2. Las empresas promotoras de bienes raíces pagarán anticipadamente el impuesto sobre la renta empresarial en función de la tasa de ganancia bruta estimada. El margen de beneficio bruto de los pagos anticipados varía según los atributos del proyecto. Calculado en base al pago por adelantado para viviendas comerciales ordinarias, el margen de beneficio bruto anticipado es 65.438+05%.

3. Si el proyecto de desarrollo se ubica en áreas urbanas y suburbios de ciudades donde se ubican provincias, regiones autónomas, municipios y gobiernos populares, el monto no será inferior al 20%.

Enciclopedia Baidu-Empresas inmobiliarias

Enciclopedia Baidu-Otros activos corrientes

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