¿Puedo ir directamente al banco a solicitar mi préstamo hipotecario?
1 Compras una casa a un promotor que tiene bancos cooperativos, como China Construction Bank, Agriculture Bank of China, Bank of China y Rural Commercial Bank.
Después de recibir el pago inicial, el desarrollador elegirá un préstamo hipotecario para vivienda comercial (tasa de interés alta) y un préstamo de fondo de previsión según sus deseos.
Si elige un préstamo hipotecario para vivienda comercial, el desarrollador le pedirá que solicite un préstamo en su banco cooperativo. Al mismo tiempo, el desarrollador enviará su información personal, contrato de compra, acuerdo de compra, y pago inicial al banco.
Según la información del desarrollador, el banco le permite emitir comprobante de ingresos, comprobante de trabajo, número de cuenta bancaria, documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio (si no está casado, debe ir al departamento de asuntos civiles para emitir un certificado único). Para comprar una casa a la vez, debe acudir al departamento de gestión de vivienda para emitir un certificado para su primera vivienda (con tipos de interés preferenciales).
Luego, el banco le otorgará crédito basándose en la información que usted envió, que consiste en verificar si tiene un mal historial crediticio, si tiene una deuda excesiva, si tiene una garantía, si tiene una hipoteca. , si tienes exceso de tarjetas de crédito, etc. en segundo plano y calcula cuánto préstamo puede pedir prestado. Si tiene demasiadas deudas, garantías o un historial crediticio malo, lo más probable es que los bancos rechacen su préstamo.
Una vez completada la contabilidad, el banco cree que no hay ningún problema contigo, firmará un contrato y te concederá un préstamo. Luego podrá recordar el pago mensual y la tasa de interés y pagarlo a tiempo. Si el banco cree que hay un problema, puede permitirle aumentar su pago inicial o extender sus derechos de pago.
Una vez emitido el préstamo, el banco transferirá el dinero a la cuenta del desarrollador. Una vez que el desarrollador complete el certificado de propiedad de la vivienda, se entregará al banco después de que el banco complete el registro de la hipoteca. el certificado de la casa, se guardará en la caja fuerte del banco.
Comenzarás a devolver el préstamo. Una vez completado el pago, el banco cancelará el registro de la hipoteca y le entregará el libro de la casa. Felicitaciones, en este momento puedes conseguir el libro de la casa.
Si incumples y no pagas el préstamo, el banco subastará tu casa y reembolsará el préstamo. Dado que su pago inicial debe ser mayor que la suma del capital y los intereses del préstamo, el banco no perderá dinero de todos modos.
Si el promotor acepta un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es bajo. Si tienes un fondo de previsión, vale la pena.
1 Puede acudir al departamento financiero de su unidad para consultar el monto de su depósito mensual del fondo de previsión y el monto acumulado.
Luego fui al centro de previsión para preguntar sobre el préstamo. Supongo que el proceso sería similar.
Comprar una casa es un asunto problemático, por favor cálmate y tómate tu tiempo.