¿Se puede transferir el título inmobiliario como préstamo hipotecario?
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Edificios y otros anexos de terrenos;
(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;
(3) Derechos de uso de áreas marítimas;
( 4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;
(6) Vehículos;
(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 399: No estarán hipotecadas las siguientes propiedades:
(1) La propiedad de la tierra;
(2) La finca, terreno privado, cerro privado, etc. Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, excepto aquellos que puedan ser hipotecados según la ley;
(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc. Instalaciones de bienestar público;
(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;
(5) Propiedades que han sido selladas, detenidos o bajo vigilancia de conformidad con la ley;
(6) Otros bienes que no estén permitidos para ser hipotecados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.
Medidas Provisionales para la Gestión de Préstamos Personales
Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil Ciudadana de la República Popular China o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;
(4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5) el estado crediticio del prestatario es bueno y existe; ningún historial crediticio importante;
(6) otras condiciones requeridas por el prestamista.
Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y le exigirá que proporcione los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumple con las condiciones del préstamo.
Artículo 13 Después de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario, el prestamista deberá cumplir con las obligaciones de diligencia debida, investigar y verificar la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y la información relacionada, y formar una investigación Opiniones de evaluación .
El artículo 14 de la investigación del préstamo incluye, entre otros, lo siguiente:
(1) Información básica del prestatario;
(2) Ingresos del prestatario ;
(3) Propósito del préstamo;
(4) Fuente de pago del prestatario, capacidad de pago y método de pago;
(5) Garantía La voluntad de garantía de la persona , capacidad de garantía, valor y liquidez de la hipoteca (prenda).