¿Cuáles son los procedimientos para transferir un préstamo de vivienda?

2. Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato, presentar al departamento de administración de vivienda donde se encuentra el inmueble el certificado de propiedad del inmueble, certificado legal de las partes, contrato de transferencia y demás documentos pertinentes. declarar el precio de la transacción.

3. El departamento de gestión de vivienda revisará los documentos pertinentes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 15 días sobre si acepta la solicitud.

4. El departamento de administración de vivienda revisará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario.

5. El departamento de gestión inmobiliaria emite una orden de transferencia.

6. Los interesados ​​deberán tramitar los trámites de transferencia de propiedad con el formulario de transferencia y obtener el certificado de propiedad del inmueble.

¿Cómo conseguir un préstamo para traspasar una casa?

1. Hipoteca: un método sencillo y directo. En las ventas de viviendas de segunda mano, es popular vender o transferir viviendas personales a un tercero, solicitar un préstamo de vivienda personal, cambiar el plazo del préstamo, cambiar de prestatario o cambiar la garantía.

2. El vendedor utiliza un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante: Si el comprador no está dispuesto a comprar la propiedad con un préstamo impago, el vendedor puede utilizar un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante. Pero la premisa es que el vendedor tenga una garantía aprobada por el banco (como otras propiedades). De esta forma, el vendedor puede pedir prestado al banco una determinada cantidad mediante hipoteca para saldar el préstamo del inmueble que quiere vender, y facilitar la realización de la transacción. Hasta donde sabe el periodista, el vendedor primero liquida el préstamo y luego transfiere la propiedad al comprador, por lo que el comprador no tiene que asumir el riesgo de ejecución hipotecaria.

3. Utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante: Este es el modelo que se utiliza actualmente en las transacciones de vivienda de segunda mano. Este método es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original del automóvil es bajo o el monto restante del préstamo es pequeño después de una gran cantidad de pagos. Por lo general, el comprador aceptará un pago inicial del 30% al 40% del valor total de la transacción de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante, luego cancelar el registro de la hipoteca de la propiedad y continuar con la siguiente transacción. .