¿Tiene costo agregar su nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?
Primero, ¿cuesta dinero agregar su nombre al certificado de bienes raíces?
1. Agregar nombres al certificado de bienes raíces cuesta dinero. Para las parejas, las casas sin préstamos solo requieren gastos de gestión si hay un préstamo, si el préstamo es un fondo de previsión puro; se deben pagar 100 yuanes adicionales; el formulario de préstamo es una combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), se pagarán 200 yuanes adicionales. Si se trata de una donación a nombre de otros familiares, se requieren honorarios de notario, honorarios de tasación e impuestos sobre la escritura.
2. Base jurídica: Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Si el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central determina un departamento a cargo de la administración de bienes raíces y la administración de tierras, el gobierno popular local a nivel de condado o superior Se podrá emitir y emitir un certificado unificado de propiedad inmobiliaria, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la confirmación y cambio de La propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de ocupación de la vivienda se registrarán respectivamente en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.
2. El proceso específico de agregar los nombres de los niños al certificado de bienes raíces.
El proceso específico de agregar los nombres de los niños al certificado de bienes raíces es: primero verifique las calificaciones para comprar una casa. (residencial), firme el contrato a través de Internet y luego El departamento de impuestos local verificará el impuesto sobre la escritura y finalmente irá a la sala de certificación de vivienda para solicitar el certificado de propiedad de la vivienda.
1. En China, solo hay dos formas de agregar el nombre de un niño al certificado de bienes raíces: una es donar el inmueble y la otra es comprar y vender la casa. En comparación con regalar bienes inmuebles, vender una casa a los niños es una forma más económica. El costo es relativamente bajo y el proceso es relativamente simple. Aunque el nombre es "vender", en realidad no es necesario pagar la vivienda y los gastos requeridos son principalmente impuestos y tasas.
2. Para la "regalo" de bienes inmuebles, los honorarios a pagar incluyen principalmente impuesto de escrituración, gastos de registro, gastos de notario, etc. El más importante de estos impuestos es el impuesto a la escritura, que es el 3% del precio tasado de la vivienda, que también se puede decir que es el 3% del precio de mercado.
Si la propiedad se "vende" a un niño, se requiere el impuesto sobre la renta personal en este caso, y el precio es el 1% del precio total en la tasación de la propiedad. Si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años, deberá pagar el 5,5 de IVA. Además, los niños también deben pagar un impuesto de escritura de 1.