¿Se espera que se eliminen las agencias inmobiliarias?
Se espera que se eliminen las agencias inmobiliarias.
La "Plataforma de servicios de supervisión de transacciones de casas de segunda mano de Hangzhou", que ha estado en línea durante casi 5 años, lanzó repentinamente una nueva función hace dos días: los vendedores de casas individuales pueden saltarse al intermediario y vender sus propias casas. en el sitio web de la plataforma gubernamental Propiedades listadas. ?
Esta función resuelve repentinamente dos puntos importantes de la venta de viviendas por Internet: primero, todos los listados han sido verificados por el departamento de administración de viviendas para garantizar "listados reales"; segundo, la información del listado solo está abierta a personas reales; -nombre de usuarios autenticados, los intermediarios no pueden verlo para evitar el acoso. ?
La sala de transacciones en el primer piso de la Oficina de Gestión de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Hangzhou también está equipada con una ventana de transacciones independiente. Si el comprador de la vivienda y el propietario han llegado a un acuerdo, pueden acudir a la misma. ventana de transacción independiente para firmar en línea La ventana proporciona un conjunto completo de plantillas de contrato, guía completa del proceso. Una vez que los compradores y vendedores puedan realizar transacciones sin problemas a través de la plataforma gubernamental, la tarifa de intermediario para cada casa se puede ahorrar, desde decenas hasta cientos de miles.
Yan Yuejin, director de investigación del centro Think Tank del E-House Research Institute, cree que este tipo de modelo implica desintermediación y compensa algunas de las deficiencias de los servicios intermediarios originales.
En la actualidad, alrededor del 85% de las transacciones de viviendas de segunda mano en todo el país son realizadas por intermediarios. Esta vez, Hangzhou es el primero en el país en construir una plataforma de venta directa, que es innovadora y también puede aumentar el precio. proporción de transacciones directas. Aumento de opciones para propietarios y compradores de viviendas en términos de modelos de transacción. Además, este tipo de modelo plantea ciertos desafíos a los intermediarios, y los intermediarios relevantes deben estudiar el impacto o el impacto de dichas plataformas.
Ocasionalmente también se produjeron noticias anteriores sobre la “abolición de intermediarios”.
En mayo de 2020, Yongcheng, provincia de Henan, estableció una agencia de intermediación inmobiliaria dirigida por el gobierno, afirmando “prohibir a los intermediarios”. intermediario". Anteriormente, en diciembre de 2017, la ciudad de Shenzhen y Tencent lanzaron una nueva plataforma de arrendamiento inteligente, afirmando también convertirse en una plataforma comercial sin intermediarios dirigida por el gobierno.
Los expertos de la industria creen que la gente está más disgustada con las actividades ilegales, como los aumentos de precios por parte de "intermediarios negros". La aparición de plataformas "intermediarias" oficiales puede tomar medidas enérgicas efectivas contra los intermediarios ilegales locales, pero para las plataformas intermediarias formales. , oficial En comparación con la plataforma, todavía tiene desventajas como datos incompletos. La afirmación de que se han cancelado las agencias inmobiliarias es obviamente una exageración.