¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de un préstamo?

Préstamos para vivienda, vivienda hipotecada y préstamos de crédito bancario en Tianjin, así como préstamos hipotecarios de Tianjin Automobile y Tianjin Housing Bank.

¿Tianjín? 150 Los requisitos de propiedad para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios de los principales bancos son básicamente los mismos.

1. Derechos de propiedad: propiedad privada con título inmobiliario). Si la propiedad es propiedad de más de una persona, alguien debe aprobarla. Las casas con derechos de propiedad pequeños o propiedades en proceso de embargo no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

2. Categoría: Se pueden solicitar edificios residenciales, tiendas, villas, edificios de oficinas, edificios comerciales y residenciales. Algunos bancos también pueden solicitar casas asequibles que hayan obtenido certificados de propiedad.

3. Región: Se puede aplicar en la ciudad de Tianjin (incluidos cuatro suburbios y cinco condados).

4. Estado: Siempre que el valor total del inmueble sea suficiente, el inmueble se encuentra en estado de préstamo hipotecario o hipoteca.

5. Superficie de la casa y antigüedad: Dependiendo de la casa, el requisito básico es más de 40 metros cuadrados y 30 años. (Nota: si la propiedad hipotecada aún se puede alquilar o vender, el banco puede reembolsar el capital sin conservar el certificado de propiedad original y no necesita pagar el interés restante).

Recientemente, el Sr. Wu, Un ciudadano de Tianjin propuso la siguiente pregunta: "El año pasado obtuve una casa por un valor de 2 millones. ¿Puedo usar esta casa para solicitar un préstamo nuevamente este año?" p>Según la etapa actual, se ha realizado antes Si el titular del trámite de préstamo hipotecario desea solicitar un segundo préstamo, si el valor de la vivienda es mayor que el saldo de la carga, garantía, deuda y derechos , se puede volver a hipotecar, pero no puede exceder el saldo. Por ejemplo, la casa del Sr. Wu está valorada en 2 millones, de los cuales 700.000 están hipotecados y el saldo restante es 654,38 0,3.

El punto en común es que tu casa es de plata; se puede transferir a plata; nuevamente, el valor residual de la inversión del banco o del líder debe ser mayor que la cantidad que le prestaste al banco. el préstamo hipotecario vale 900.000 yuanes y el valor restante de la casa es de 300.000 yuanes. También puede pedir dinero al banco o al líder para solicitar un préstamo hipotecario de 200.000 a 400.000 yuanes; 600.000 yuanes.

Siempre he pensado que tengo una producción clara y protección; el dinero del prestamista está seguro y ha sido hipotecado, pero en los últimos años, con nuestro país, el grado de aumento. si se cumplen ciertas condiciones, la hipoteca La propiedad ha sido catalogada como propiedad que puede ser hipotecada nuevamente, lo que comúnmente se conoce como segunda hipoteca. También puede obtener un préstamo el mismo día del trámite de segunda hipoteca. >

2. ¿Cómo programar una cita para pagar el préstamo por adelantado?

1. Inicie sesión en la aplicación de banca móvil

2. pago.

3. Haga clic en el botón "Pago anticipado" en la parte inferior de la página para ingresar a la página "Mi pagaré", haga clic en el pagaré a devolver e ingrese al negocio "Pago regular".

4. Ingrese la fecha de pago, el método de pago y el monto del pago, y luego haga clic en "Confirmar"

3. >También es posible solicitar préstamos e hipotecas en Tianjin Automobile y Tianjin Housing Bank. Hipotecas en Tianjin y préstamos bancarios.

¿150 bancos importantes tienen básicamente los mismos requisitos de propiedad para solicitar bienes raíces? Préstamos hipotecarios.

1. Derechos de propiedad: Se requiere que los derechos de propiedad del 0221 sean claros (es decir, propiedades privadas que hayan obtenido certificados inmobiliarios si la propiedad es propiedad de varias personas). , alguien debe aprobarlo 8264 Las propiedades públicas, las propiedades corporativas, los derechos de pequeña propiedad y las propiedades embargadas no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

2. Se pueden solicitar edificios comerciales y residenciales. Algunos bancos también pueden solicitar casas asequibles que hayan obtenido certificados de derechos de propiedad.

3.

4. Estado: Las propiedades en condiciones de préstamo hipotecario o hipoteca se pueden refinanciar siempre que se alcance el valor total de la propiedad.

5. casa: Es ligeramente diferente dependiendo del área de la casa y del banco que la maneja. Los requisitos básicos son más de 40 metros cuadrados y 30 años. (Nota: Si la propiedad hipotecada aún se puede alquilar o vender, el banco no conservará el certificado de propiedad original.

Para las propiedades que se han vendido, solo se requiere liquidar el capital pendiente restante y no se requieren intereses restantes. )

Recientemente, el Sr. Wu, ciudadano de Tianjin, planteó esta pregunta: "El año pasado saqué una hipoteca de 700.000 yuanes, pero sólo una casa vale 2 millones. ¿Puedo usar esta casa para solicitar ¿Otra vez un préstamo este año?" "¿Se puede volver a hipotecar la propiedad hipotecada?

Según la propiedad hipotecaria actual, se puede volver a hipotecar si la casa ha sido hipotecada anteriormente, el propietario también quiere solicitar un préstamo. segundo préstamo, si el valor de la casa es mayor que la carga; la deuda puede ser rehipotecada, pero no puede exceder el saldo. Por ejemplo, la casa del Sr. Wu está valorada en 2 millones, de los cuales 700.000. ha sido hipotecado y los 70.000.000.000 restantes se pueden volver a hipotecar.

En términos sencillos, eso es todo. El banco ofrece un préstamo hipotecario, pero también puedes ir al banco. El banco o el líder reinvierte en el préstamo hipotecario, pero el valor residual de su casa debe ser mayor que la cantidad que pidió prestada. Por ejemplo, el Sr. Li de Tianjin tiene una propiedad en Hexi. Para una casa por valor de NT$900.000, vaya al. el préstamo hipotecario es de NT$ 300.000 y el valor restante de la casa es de NT$ 600.000. También puede pedir dinero al banco o al líder para solicitar un préstamo hipotecario de NT$ 200.000 a NT$ 400.000. 600.000 dólares.

Durante mucho tiempo, para definir la producción, los derechos y la protección, el dinero del prestamista estaba seguro y las cosas hipotecadas no podían volver a hipotecarse, pero en los últimos años, como lo hacen los nacionales de nuestro país. , el oro entre ellos, se derritió, sobrevivió y saltó Con el aumento del título, la propiedad hipotecada bajo ciertas condiciones ha sido catalogada como un derecho de propiedad que se puede volver a hipotecar, comúnmente conocido como la segunda hipoteca. La hipoteca también es muy sencilla. Siempre que se cumplan los requisitos rápidamente, el préstamo se puede obtener el mismo día.

4. ¿Qué trámites se requieren para el reembolso anticipado de un préstamo hipotecario?

1. Procedimientos de amortización anticipada del préstamo hipotecario

1. Según la normativa del banco, es necesario amortizar el préstamo hipotecario anticipadamente y presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación. Acuerde una fecha de pago anticipado. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el pago anticipado, el dinero que necesita. a reembolsar se deposita en su cuenta que retiene el capital y los intereses del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco, y el banco deducirá automáticamente el dinero

2. El banco puede pagar la hipoteca por adelantado y puede hacerlo todo de una vez. Puede pagar el préstamo en su totalidad o en parte. Solo que el monto inicial de cada préstamo es diferente entre los bancos. Algunas regulaciones son 65.438.000 yuanes o. múltiplos de 65.438 0.000 yuanes. Se estipula que los préstamos superiores a 1.000 yuanes se pueden reembolsar por adelantado.

3 Algunos prestatarios que reembolsan sus préstamos por adelantado pueden elegir dos métodos: uno es reducir el monto del reembolso mensual. y mantener el período de pago sin cambios; el otro es reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios. El primero es acortar el período de pago y mantener el monto de pago mensual sin cambios. Si los ingresos del prestatario continúan aumentando, puede elegir. un método de pago que acorta el período del préstamo y hace realidad su deseo de estar libre de deudas lo antes posible. Si sus ingresos no aumentan demasiado, puede reducir el monto del pago y mantener el período de pago sin cambios, lo que reducirá el pago. presión.

4. Una vez que el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado" es confirmado por el banco del prestatario, es irrevocable y sirve como complemento del contrato de préstamo. Los términos tienen el mismo efecto legal que el contrato de préstamo. . Si el comprador del préstamo no paga por adelantado de acuerdo con la fecha y el monto especificados en la solicitud de pago anticipado emitida al banco del prestatario por cualquier motivo, se considerará un pago vencido y el comprador del préstamo asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. según el contrato de préstamo.

2. Procedimientos de amortización anticipada del préstamo hipotecario

1. Pagar el préstamo hipotecario en su totalidad por adelantado: una vez que el banco prestamista verifique que los materiales pertinentes son correctos, se encargará del pago anticipado. procedimientos.

2. La parte de la hipoteca se reembolsa por adelantado y el plazo del préstamo permanece sin cambios: el banco prestamista ordena al prestatario que complete el acuerdo correspondiente. Si el método de garantía del préstamo original es el seguro hipotecario y no se ha realizado el registro de la hipoteca, deberá acudir a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad para realizar los trámites de reducción del importe del seguro con la póliza original, su DNI y El acuerdo correspondiente. El acuerdo final firmado debe ser enviado a la compañía de seguros correspondiente de manera oportuna por la sucursal del banco prestamista.

3. Si se elige el seguro hipotecario como método de garantía de préstamo original y se ha completado el registro de la hipoteca, el prestatario que elige un seguro no hipotecario solicita un reembolso parcial por adelantado y acorta el plazo del préstamo: el banco prestamista. guiará al prestatario para completar el acuerdo correspondiente. El banco prestamista enviará el acuerdo firmado a la sucursal correspondiente de manera oportuna.

4. El seguro hipotecario elegido como método de garantía de préstamo original aún se encuentra dentro del período de seguro y el registro de la hipoteca no se ha completado: el prestatario puede solicitar un reembolso parcial por adelantado y acortar el período del préstamo, y Puede ir directamente al centro de garantía para presentar la solicitud.