¿Cuál es la diferencia entre el Gran Libro Rojo y el Pequeño Libro Rojo de la escritura de propiedad inmobiliaria?

Dahongben es un certificado de propiedad de vivienda emitido por el departamento de gestión de viviendas y locales construidos en terrenos urbanos de propiedad estatal. Es un certificado formal de bienes raíces emitido por el estado y lleva el nombre de su aparición en 16.

Xiaohong es el certificado de derechos de propiedad emitido por el gobierno del distrito y del condado a los propietarios de casas construidas en terrenos colectivos. Muchos se refieren a proyectos de renovación de pueblos urbanos. No existe ningún certificado de propiedad, sólo un permiso de residencia expedido por el pueblo. Este certificado recibe el sobrenombre de Pequeño Libro Rojo.

Según el anuncio del Ministerio de la Construcción (1997, 112), a más tardar todas las provincias, regiones autónomas y municipios del país deben emitir certificados de derechos de propiedad en un formato unificado, es decir, el Gran Libro Rojo. El certificado de propiedad inmobiliaria se renovará al mismo tiempo, por lo que si no hay un nuevo certificado de propiedad unificada, será el antiguo Xiaohongshu, es decir, una pequeña casa con derechos de propiedad.

Los ciudadanos que compran casas con derechos de propiedad pequeños no están protegidos por la ley. Las casas con derechos de pequeña propiedad sólo pueden considerarse viviendas calificadas para agricultores si los procedimientos están completos. Hoy en día, los pequeños derechos de propiedad no pueden circular en el mercado y algunos intermediarios simplemente los venden en secreto. Estrictamente hablando, es ilegal comprar y vender casas con derechos de propiedad pequeños, y también se prohíbe la circulación en el mercado de casas con derechos de propiedad pequeños. Los ciudadanos que compran derechos de pequeña propiedad como Fannie Mae no están protegidos por la ley.