El gobierno derriba y recompra los terrenos de las empresas inmobiliarias. El gobierno sólo paga una parte del dinero de la demolición y el resto se paga por adelantado para las viviendas de reasentamiento. ¿Cómo confirman las empresas inmobiliarias los ingresos por pagos de demolición?
Primero, comprensión de los ingresos
El acuerdo de intercambio entre la Autoridad de Vivienda y su empresa es un acuerdo de transferencia, y el precio de transferencia debe incluir (vivienda de reasentamiento + ingresos en efectivo).
Las casas de reasentamiento deben tratarse como ingresos por ventas (consulte el artículo 13 del "Reglamento de implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas N° 7 - Transacciones no monetarias"). Creo que la oficina de impuestos tiene la idea correcta.
2. Cómo pagar impuestos
Entonces creo que la clave de este negocio es cómo pagar impuestos.
1. Recuerdo que si se trata de una reubicación basada en políticas, estarán exentos del impuesto comercial, el recargo y el impuesto al valor agregado de la tierra. Entonces esta área no debería generar impuestos.
2. El impuesto sobre la escritura también debe estar libre de impuestos y ser deducible. Varía de un lugar a otro. Consulte a la autoridad de vivienda local.
3. Impuesto sobre Sociedades: Éste es el problema. Según la nueva política, la parte del pago de la vivienda de su empresa (considerada parte de las ventas) debería estar libre de impuestos. La porción de efectivo debe tratarse como ingreso no operativo del año. Si tienes que pagar impuestos o no depende de si obtuviste ganancias en esos años.
La cuestión más crítica aquí es cómo obtener la aprobación para la reubicación de la política.
Parece ser 1. Debería haber documentos de planificación de los gobiernos por encima del nivel del condado. 2. Los ingresos por compensaciones deberán ser transferidos desde la Dirección de Finanzas. 3. Debe existir un informe de evaluación.
¡Espero que mi explicación sea útil para su empresa!