¿Cómo calcular cuánto préstamo del fondo de previsión de vivienda puede pedir prestado?

1. Fórmula de cálculo basada en la capacidad de pago

{(Salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Coeficiente de capacidad de pago - Préstamo mensual total existente del prestatario reembolso} × plazo del préstamo (meses).

La situación de uso de la cuota del cónyuge: {(Salario mensual total de ambos cónyuges + Monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago - ​​Monto total de pago mensual de las cuotas existentes préstamos de ambos cónyuges} × Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

2. Según el límite máximo

Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; , si utilizo el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Utilizo el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y yo o mi cónyuge. Si el fondo de previsión para vivienda suplementario se paga normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Al solicitar un préstamo, el empleado o su cónyuge deberán pagar el subsidio de vivienda mensualmente, de conformidad con las normas sobre el pago normal del fondo de previsión complementaria para vivienda.

El monto del préstamo calculado está reservado a mil, y los números inferiores a mil no son cero más uno.

Datos ampliados:

Implementar políticas de crédito diferenciadas

1. Se ajusta el estándar para determinar el número de viviendas de “reconocer la casa pero no solicitarla”. "el préstamo" para "reconocer la casa y confirmar el préstamo".

"Casa" se refiere a la casa en Beijing bajo el nombre del prestatario, y "préstamo" se refiere a los registros de préstamos para viviendas comerciales a nivel nacional y los registros de préstamos del fondo de previsión para viviendas en el sistema de información crediticia personal del Banco Popular de Porcelana. Si una persona se divorcia después del 24 de marzo de 2017 y el divorcio tiene menos de 1 año al momento de solicitar un préstamo, se seguirá aplicando la política original y se aplicará la política de préstamo de segunda vivienda.

2. Ajustar el ratio de pago inicial y el importe máximo del préstamo para la segunda vivienda.

Para aumentar el apoyo a las necesidades básicas de vivienda de los empleados, garantizar que los préstamos del fondo de previsión de vivienda se utilicen principalmente para proteger las compras de vivienda por primera vez y las necesidades de compra de viviendas basadas en políticas, y guiar a los empleados para que mejoren principalmente sus necesidades de compra de vivienda a través de préstamos de cartera.

Ajustar el porcentaje de pago inicial de un pago inicial unificado del 20 % al 20 % para viviendas asequibles; un pago inicial del 30 % para la compra de una primera vivienda que no sea vivienda asequible, y un pago inicial del 60 % para la compra de una segunda vivienda; % de pago inicial para la compra de una segunda vivienda. El préstamo máximo para una segunda vivienda se ha reducido de 800.000 yuanes a 600.000 yuanes.

Enciclopedia Baidu-Fondo de Previsión de Vivienda

Fideicomiso Público. Interpretación oficial de los ajustes a algunos métodos de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda