La casa que compré hace dos días aún no ha recibido un préstamo hipotecario del banco, pero el pago inicial ya está pagado. Fui a buscar mi certificado de matrimonio hoy. ¿Hay alguna desventaja?
El "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos personales para vivienda" emitido por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mencionaba que para los residentes que poseen 65.438 casas y cuyos correspondientes préstamos para vivienda no han sido liquidados. Para las familias, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajusta a no menos del 40%. El índice específico de pago inicial y el nivel de la tasa de interés están razonablemente determinados por. instituciones bancarias financieras según el estado crediticio del prestatario y su capacidad de pago.
El porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas se ha reducido del mínimo original del 60% al mínimo del 40%, y el umbral para la compra de viviendas con necesidades de mejora se ha reducido significativamente.
Al mismo tiempo, el umbral para los préstamos de vivienda de los fondos de previsión también se ha reducido aún más. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan el préstamo confiado del Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, y el porcentaje mínimo de pago inicial es de 20. Las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente; pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda para mejorar sus condiciones de vida. Al comprar una casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial es de 30 RMB.
Base legal:
Artículo 38 de las "Medidas Provisionales para Préstamos Personales" El prestamista deberá, de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias y el contrato de préstamo, responsabilizar al prestatario por no proporcionar el préstamo según lo prometido en el contrato. Información veraz y completa y responsabilidad por incumplimiento del contrato si el préstamo no se utiliza y paga según lo estipulado en el contrato. Características de la hipoteca bancaria: 1. Solicite préstamos de fondos de previsión por cinco años o menos y la tasa de interés anual es 2,75.
__2. Desde hace más de cinco años, es 3,25.
_ _El estándar actual para las tasas de interés de préstamos para primera vivienda de la mayoría de los bancos es un aumento del 10 al 20 % basado en la tasa de interés base (4,9), y algunos bancos incluso aumentan la tasa de interés en un 30 %. % basado en la tasa de interés base. La tasa de interés del préstamo bancario se evalúa exhaustivamente en función de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si se trata de una vivienda por primera vez). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes.
__3, 2065438 A principios de abril de 2009, los bancos comenzaron a implementar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta el 15%. La tasa de interés después del descuento del 15% durante cinco años o más es 7,05 * 0,85 = 5,9925.