¿El tipo de interés fijo de una hipoteca es siempre el mismo? No cambiará.

La tasa de interés fija de una hipoteca nunca cambia. Cuando elige una tasa fija, la tasa de interés del préstamo no cambiará durante el período del préstamo. Pero cuando un prestatario solicita un préstamo a tasa flotante, la tasa de interés hipotecaria cambiará con las fluctuaciones de la tasa de interés de referencia del banco central. Lo anterior es el contenido relevante para elegir una tasa de interés fija para un préstamo hipotecario.

¿Qué debo hacer si el tipo de interés de la hipoteca es alto?

1. Convertir a préstamo de fondo de previsión: los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondo de previsión después de un año, pero el prestatario debe cumplir con las regulaciones locales sobre préstamos de fondo de previsión. Después de que la conversión sea exitosa, de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, la más alta es solo alrededor de 3,3;

2 Elija una tasa de interés flotante: la tasa de interés específica cambiará según el ajuste de la LPR. en el ciclo de revisión de precios de contratos. Si los términos del contrato se modifican trimestralmente, la tasa de interés del préstamo cambiará con el ajuste trimestral del LPR, lo que significa que los prestatarios que elijan una tasa flotante pueden ajustarse a un LPR completamente nuevo hasta 1.

3. Transferencia a familiares: es decir, a través de ventas, transferencias y représtamos entre familiares se pueden implementar tasas de interés en tiempo real. Sin embargo, habrá gastos de gestión correspondientes si la propiedad se transfiere y puede verse afectada por restricciones de venta y préstamo. Si la otra parte compra una casa por primera vez, puede obtener la tasa de interés más baja;

4. por adelantado. Esto puede garantizar que parte de los gastos se paguen por adelantado y reducir el interés total. El pago anticipado de un préstamo hipotecario es una forma razonable y compatible de ahorrar dinero, siempre que cumpla con la póliza, no existe ningún riesgo;

5. suma de dinero para cruzar el puente y liquidar todos los préstamos comerciales. Pague el monto total de la casa como garantía, que es un préstamo comercial. El requisito es tener una licencia comercial que haya estado registrada por más de un año.

¿Es mejor elegir tipos de interés hipotecarios fijos o flotantes?

Si el LPR o la tasa de interés hipotecaria en el mercado es generalmente baja (por ejemplo, alrededor de 5) cuando el usuario toma un préstamo para comprar una casa, y la probabilidad de crecimiento es alta, puede elegir una tasa de interés fija. Si el usuario solicita un préstamo para comprar una casa y el LPR es relativamente alto, o las tasas de interés hipotecarias en el mercado son generalmente altas (como 6 o incluso más) y la probabilidad de caída es mayor, puede elegir un interés flotante. tasa. La tasa de interés fija significa que la tasa de interés hipotecaria posterior es consistente con el nivel de la tasa de interés en tiempo real y, luego, no importa cómo cambie la tasa de interés LPR, la tasa de interés hipotecaria del comprador de vivienda sigue siendo la misma. Si elige una tasa de interés flotante, el costo no quedará bloqueado y la tasa de interés LPR cambiará. Las tasas de interés hipotecarias de los prestatarios también cambiarán y disminuirán a medida que las tasas de interés bajen en el futuro. Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento sobre la elección de una tasa de interés fija para préstamos hipotecarios y es solo como referencia.

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