¿Cómo calcular el período de gracia de un mes para las solicitudes de hipoteca?

Subjetividad jurídica:

Hoy en día, cada vez más personas buscan préstamos bancarios para comprar casa para cubrir sus necesidades de compra de vivienda. Tanto las hipotecas como las tarjetas de crédito son negocio de los bancos. Las tarjetas de crédito suelen tener un período de gracia de 3 días. Siempre que el pago se realice dentro del período de gracia, se considerará un pago normal. Entonces, ¿la hipoteca también tiene un período de gracia? Echemos un vistazo a continuación. 1. ¿Existe un período de carencia para los préstamos hipotecarios? Aunque tanto las hipotecas como las tarjetas de crédito son negocios bancarios, las hipotecas son préstamos personales y no tienen período de gracia. Consulté el servicio de atención al cliente en línea de CCB y la respuesta que recibí fue: “Si solicita un préstamo personal con CCB, no pagar el préstamo a tiempo puede generar intereses de penalización y afectar su historial crediticio personal. Asegúrese de que la cuenta de débito tenga suficiente. fondos antes de la fecha de pago "Aunque otros bancos tienen regulaciones diferentes, todos requieren deducciones exitosas dentro de la fecha acordada. Si no se carga, significa que está vencido". Por lo tanto, para permitir que los compradores de viviendas paguen a tiempo, el servicio de atención al cliente de muchos bancos llamará unos días después de la fecha de vencimiento de la hipoteca para recordarles el pago. 2. ¿Qué pasará si la hipoteca está vencida? Los préstamos hipotecarios vencidos generarán primero intereses de penalización, lo que afectará el crédito personal. Pero incluso si está vencido, todavía tienes que pagarlo. Una vez que la hipoteca del comprador de la vivienda esté vencida, debe depositar fondos en la cuenta de deducción del préstamo y el banco automáticamente realizará deducciones adicionales según la cantidad de dinero en la tarjeta. Si la deducción no tiene éxito, debe comunicarse con el banco encargado del préstamo para su verificación. De lo contrario, el banco puede presentar una demanda si el préstamo permanece vencido durante 3 meses consecutivos. En ese momento, el comprador de la vivienda deberá pagar el capital restante del préstamo y los intereses en una sola suma; de lo contrario, la casa será subastada mediante procedimientos judiciales para recuperar el préstamo. Resumen: De la introducción anterior, podemos ver que no hay un período de gracia para los préstamos hipotecarios. Los compradores de vivienda deben depositar suficiente dinero para el pago mensual en la tarjeta de débito cuando expire. De lo contrario, si la deducción falla, se considerará. atrasado. Si temporalmente no puede pagar el préstamo y no desea atrasarlo, se recomienda que se comunique con el banco prestamista para solicitar una extensión del pago cuando venza. Esto también puede evitar el riesgo de pago atrasado. Objetividad jurídica:

Artículo 5 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda". Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para la compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas ocupadas por empleados, y ninguna unidad. o un individuo puede apropiarse indebidamente de él para otros fines. Artículo 12 de los "Principios generales de los préstamos" Si el préstamo no puede reembolsarse a tiempo, el prestatario deberá solicitar al prestamista una prórroga del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo. Corresponde al prestamista decidir si prorroga el préstamo. Al solicitar la prórroga de un préstamo garantizado, préstamo hipotecario o préstamo pignorado, el garante, deudor hipotecario o pignorante deberá expedir también un certificado de consentimiento por escrito. Si hay un acuerdo, se implementará de conformidad con el acuerdo. El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo no excederá de 3 años; . A menos que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.