Quiero comprar una casa de segunda mano en Nanjing, ¿cómo calcular el préstamo? La pareja quiere comprar una casa de segunda mano en Nanjing y se estima que tienen edad suficiente para comprar una casa.

1. El préstamo depende de su método de préstamo, edad y antigüedad. 1) Método de préstamo: para viviendas de segunda mano, el fondo de previsión sólo se puede prestar por 20 años, y para préstamos comerciales, se puede prestar por 30 años. 2) Ahora tienes 33 años. Si tiene 60 años, no debería poder pedir prestado durante 30 años, y los préstamos comerciales sólo se pueden pedir prestado durante 25 a 27 años. 3) Compre una casa construida en la década de 1990 y vea cuánto valdrá la casa dentro de 70 años. Si es inferior a 30 años, definitivamente no es un préstamo a 30 años.

2. El fondo de previsión no se puede retirar. Debe obtener un certificado de propiedad de propiedad de segunda mano antes de poder retirar el fondo de previsión. Esto significa que el fondo de previsión no se puede utilizar para pagar el pago inicial ni los impuestos personales. , impuesto de escrituración, etc. El préstamo máximo del fondo de previsión en Nanjing es de 300.000 y dos personas pueden pedir prestado 600.000; para casas de segunda mano en Nanjing, el pago inicial se ajusta al 3,5%. registro del hogar, el pago inicial será mayor. Puede encontrar una manera de solicitar un registro de hogar colectivo de Nanjing para dos personas.

4. Con unos ingresos de 1,2, la amortización mensual sólo puede llegar a 6.000. Se estima que sólo puedo pedir prestados más de un millón de puntos.

5. En el mercado actual, es poco probable que los propietarios acepten su préstamo de fondo de previsión, y los promotores de nuevas viviendas no aceptarán préstamos de fondo de previsión.

Conclusión: No se puede obtener un préstamo del fondo de previsión y el pago inicial debe ser de al menos el 3,5%. En primer lugar, debes abrir una cuenta colectiva en Nanjing.

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