Préstamo hipotecario 6,5438+6 millones de yuanes, amortización anticipada única después de 5 años. ¿Cuál paga menos intereses al banco en 10 años o en 25 años? La capital es general, por favor pregunte por detalles.

1,16 mil yuanes, 10 años. Calculado sobre la base de la tasa de interés actual del préstamo del 6,55%, el reembolso mensual promedio del capital es de 1.333 yuanes, y el reembolso de intereses del primer mes es de 873,33 yuanes. Después de eso, el interés se reduce en aproximadamente 1,2 yuanes por mes (la reducción de intereses). disminuye mes a mes). El interés acumulado pagado en cinco años es de 32.736,37 yuanes. En este momento, si se reembolsa en una sola suma, el saldo del préstamo que debe reembolsarse es de 80.000 yuanes.

21.600 yuanes. En 25 años, según la tasa de interés actual del préstamo del 6,55%, el reembolso mensual promedio del capital del capital es de 533,33 yuanes y el pago de intereses del primer mes es de 873,33 yuanes. Después de eso, la tasa de interés mensual se reduce en aproximadamente 4 yuanes (. el monto de la reducción de intereses disminuye mes a mes). El interés acumulado en cinco años es 452.765, 438+0,065, 438+0 yuanes. El saldo del préstamo que debe reembolsarse en este momento es 65.438+028.000 yuanes.

Por lo tanto, se adopta un ciclo de pago de 25 años. Debido a que el pago mensual del principal es menor y la reducción de intereses mensual es menor, el interés acumulado pagado en 5 años es mayor.

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