¿Proceso de préstamo bancario hipotecario para vivienda? ¿Cuánto puedo pedir prestado para la hipoteca de una casa?

Nacimos en una buena época y ya podemos conseguir un préstamo para comprar nuestra propia casa. Finalmente, ya no tengo que ahorrar dinero para pagar el alquiler y comprar una casa. Sin embargo, el monto de nuestro préstamo hipotecario ahora determina el pago total de la vivienda que podemos presupuestar. Entonces, leamos en detalle, ¿cuál es el proceso de préstamo bancario hipotecario para vivienda? ¿Cuánto puedo pedir prestado para la hipoteca de una casa?

¿Cuál es el proceso de préstamo bancario hipotecario de vivienda?

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, del préstamo y del pago final.

2. del banco en persona, y el vendedor y su cónyuge llegan al sitio para su confirmación;

3. El banco investigará y aprobará la solicitud de préstamo.

4. firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. Ventas El propietario de la casa transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador de la casa, y el vendedor de la casa obtiene el pago inicial del comprador de la casa;

6. El comprador de la casa gestiona el registro de la hipoteca de la propiedad en el banco (u otras personas físicas o jurídicas proporcionan al comprador de la casa una Garantía periódica);

7. la cuenta del vendedor de la casa;

8. El comprador y el vendedor manejan la liquidación de la propiedad de la casa, y el vendedor de la casa obtiene el pago del saldo del comprador de la casa;

9. El comprador se hace cargo de la casa y realiza pagos mensuales (en el caso de una garantía escalonada, el comprador de la casa volverá a registrar la hipoteca inmobiliaria en el banco)

¿Cuánto se puede pedir prestado con una hipoteca de la casa?

1. El importe de un préstamo hipotecario para vivienda puede estar relacionado con muchos factores, como la antigüedad de la vivienda, la edad del prestatario, la liquidez y realizabilidad del inmueble, etc. Estos afectarán la evaluación de la propiedad y el costo del préstamo. Cuanto mayor sea el valor de tasación de la propiedad y del préstamo, más dinero podrá pedir prestado. El valor de tasación de la propiedad y el factor del préstamo afectarán el monto del préstamo de la casa.

2. La fórmula para calcular el monto del préstamo hipotecario para vivienda: Monto del préstamo = Relación del préstamo sobre el valor de tasación de la propiedad.

3. La antigüedad del inmueble se ha convertido en un criterio de auditoría para que muchos bancos concedan préstamos. En términos generales, cuanto más antigua es la casa, menor es el espacio para preservar su valor y cuanto menor es el porcentaje de aprobación del préstamo, el préstamo puede incluso ser denegado. Las casas con ubicaciones remotas y áreas pequeñas generalmente tienen relaciones préstamo-valor más bajas. Debido a que la ubicación es remota y el área es pequeña, la liquidez de la propiedad inmobiliaria será peor, por lo que el índice de préstamo será menor e incluso es posible que se deniegue el préstamo.

4. El monto del préstamo hipotecario para vivienda que se puede pedir prestado generalmente no es fijo. En general, depende del precio de tasación de la casa. El precio de tasación no es el que usted cree, debe ser tasado por una agencia profesional.

5. También depende de la situación específica de tu casa, como edad, ubicación, etc., cuestiones de derechos de propiedad, etc. En ocasiones, también tendrá en cuenta sus condiciones personales, como la capacidad de pago y el límite de crédito personal, etc.

En resumen, este artículo habla principalmente sobre cuál es el proceso de préstamo bancario hipotecario y cuestiones relacionadas con la cantidad de hipoteca que se puede pedir prestada. De hecho, el monto del préstamo hipotecario no es solo. relacionado con el inmueble hipotecado, pero también está muy relacionado con nuestros ingresos económicos personales, crédito, etc.