¿Cuáles son las condiciones para un préstamo bancario hipotecario?
1. Condiciones personales: Que sea ciudadano con plena capacidad de conducta civil o persona natural extranjera calificada que tenga buena situación crediticia; no hay antecedentes crediticios malos importantes; hay capacidad de pago.
2. Condiciones inmobiliarias: Debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, la vivienda debe tener menos de 10 años de antigüedad, los derechos de propiedad deben ser claros, cumplir con las condiciones para cotizar y comercializar, y tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno.
El proceso de emisión del préstamo hipotecario una vez cancelado el pago de la vivienda es el siguiente:
1. Debe haber un certificado de liquidación que acredite que ha cancelado todos los préstamos; /p>
2. Para preparar los materiales para la disolución, suele ser suficiente el DNI y el certificado de liquidación;
3. Si vas al banco a presentar la solicitud, recuerda traer los materiales. Por lo general, las solicitudes pueden realizarse de forma oral.
4. El personal debe ingresar información en el sistema y ayudar con los procedimientos de reserva.
5. El personal de la Autoridad de Vivienda debe revisar y confirmar que no hay problemas. antes de que puedan ayudarme con la hipoteca. Después del procedimiento de cancelación, también puedo recuperar mi certificado de propiedad.
Base legal: Artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales”.
Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal
(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables; /p>
(4) El prestatario está dispuesto a pagar y tiene capacidad;
(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.