¿Cuáles son las condiciones de solicitud para la suspensión de pagos de una hipoteca?
1. El prestatario ha dejado claro que el pago de la hipoteca adeuda excede su capacidad de pago.
2. dispuesto a pagar y tomar la iniciativa de explicar la situación específica al banco prestamista antes de que la hipoteca esté vencida y negociar con el banco prestamista para resolver el problema.
3. Los pagos de la hipoteca, como la falta de pago del prestatario debido a factores externos (incluido el desempleo del prestatario, enfermedad, etc.) no pudieron pagar el préstamo según lo programado.
Cabe señalar que aunque los préstamos hipotecarios admiten suspensión de intereses y pago diferido, no significa que definitivamente puedas solicitarlo. Existe una cierta probabilidad de que la solicitud fracase. El banco debe decidir si acepta la solicitud de suspensión de intereses y aplazamiento del pago en función de la situación real del usuario del préstamo.
A la hora de solicitar una suspensión bancaria o un aplazamiento de pago, se recomienda que los usuarios mantengan una buena actitud y no tengan otros malos antecedentes. Además, los usuarios también pueden proporcionar otros materiales de respaldo al presentar la solicitud, como certificado de hospitalización, certificado de desempleo, certificado de terminación de contrato laboral, etc. , lo que puede mejorar la tasa de aprobación de solicitudes.
¿Qué debo hacer si mi hipoteca no está saldada?
1. Solicitar al banco la suspensión del pago.
Algunas personas pueden solicitar al banco un aplazamiento del pago debido a algunas razones, como el desempleo y el estrés financiero, pero este aplazamiento del pago sólo puede suspenderse por unos pocos períodos. Y primero solo se suspende el reembolso del principal y se siguen pagando los intereses mensuales. Pero en este caso también se puede reducir ligeramente la presión. Durante este tiempo, rápidamente encontré un trabajo, encontré formas de ganar dinero y liquidar mi hipoteca.
2. Solicitar al banco la ampliación del plazo del préstamo.
Además de suspender el pago, también puedes solicitar una ampliación del plazo de amortización. Aunque el costo de los intereses es mayor, la presión de amortización mensual es mucho menor. Se puede ver que la carga de pago mensual del plazo de 30 años es 1k menor que la del plazo de 20 años, lo que también puede reducir la presión financiera sobre la familia.
3. Base jurídica:
El artículo 675 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que el prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.
El artículo 676 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo acordado, deberá pagar los intereses vencidos de conformidad con el acuerdo o el acuerdo nacional pertinente. regulaciones.