¿El contrato de préstamo de vivienda está en el banco o en tus propias manos?

El banco se quedará con una copia y el propietario se quedará con una copia. Para satisfacer las necesidades de vivienda de la gente, en 1997, el banco central promulgó las "Medidas de prueba para la gestión de préstamos garantizados para viviendas personales", que marcaron que la política de préstamos hipotecarios de China ha entrado en el mercado y se está desarrollando bien en el proceso de desarrollo hasta el día de hoy. .

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario bancario?

1. Antes del préstamo, el prestatario debe completar cuidadosamente la "Solicitud de hipoteca de la vivienda" y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco:

El prestatario debe tener un ingreso financiero fijo. según lo indicado por la prueba de unidad del prestatario; licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo; certificado de identidad legal y válido del prestatario que cumpla con las disposiciones legales o un certificado de vivienda que tengo derecho a controlar; , informe de valoración y documento de seguro de la propiedad hipotecada y el contrato, acuerdo u otros documentos justificativos de la construcción de la casa; otros documentos o información requeridos por el banco prestamista;

2. El banco llevará a cabo una revisión detallada de la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y otros materiales relevantes del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

4. Los garantes de ambas partes del préstamo deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y exigir certificación notarial.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco puede transferir los depósitos y préstamos del prestatario a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

6. Los solicitantes de préstamos deben reembolsar el préstamo mensualmente.

¿Qué debo hacer si se pierde el contrato de préstamo de vivienda?

Según la situación actual, un contrato completo de compra de vivienda suele tener cuatro copias, dos para el promotor, una para la autoridad de vivienda y otra para el prestatario. Si el prestatario solicita un préstamo hipotecario bancario, el contrato del prestatario debe entregarse al banco. Si el comprador de una vivienda pierde accidentalmente el contrato de préstamo, puede remediar la situación de las siguientes maneras:

1. El prestatario puede acudir al promotor o a la autoridad de vivienda para hacer una nueva copia.

2. Si el prestatario pierde el contrato de préstamo antes de la hipoteca bancaria, deberá declarar que el contrato es nulo. Tres meses después, solicitará la revocación del contrato firmado con los certificados pertinentes y luego firmará un nuevo contrato con el promotor.

3. Si el préstamo solicitado para comprar una casa es un préstamo de fondo de previsión y no existe un contrato de compra de vivienda original, el prestatario también puede proporcionar certificados de información sellados por el centro de comercio de vivienda local.

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