¿Cuál es la diferencia entre promotores inmobiliarios e inversores? ¿Por qué cuando compro una casa en Gemdale, el promotor no es Gemdale?

2. son diferentes: los desarrolladores no solo deben tener la capacidad de financiación, gestión de proyectos y ventas, así como la relación para solicitar procedimientos de desarrollo. En pocas palabras, los inversores pagan la inversión; los desarrolladores toman el dinero para hacer cosas y desarrollar el proyecto. En el mismo proyecto, el promotor se mostró optimista sobre las perspectivas de desarrollo de un terreno y decidió construir una propiedad inmobiliaria aquí, encontrar inversores para invertir en la construcción y recompensar a los inversores tras el éxito. Si los inversores creen que el proyecto es viable, invierten y dan el dinero a los desarrolladores para que puedan convertir sus ideas en objetos físicos.

Los promotores inmobiliarios son lo que generalmente llamamos empresas que construyen casas, mientras que los inversores solo se refieren a invertir dinero en la industria inmobiliaria, no necesariamente en la construcción de casas, ¿tal vez simplemente comprar algunas propiedades inmobiliarias para invertir? Por supuesto, comprar una casa tiene algo que ver con los promotores inmobiliarios. ? El caso especial es que si un inversor primero compra una propiedad y luego la revende, es decir, la venta de una casa de segunda mano, entonces el comprador de la casa de segunda mano está relacionado con el inversor.

Segunda pregunta: Es necesario consultar al desarrollador para este asunto específico.

Ampliar las calificaciones de primer nivel de los desarrolladores de datos

1. El capital registrado no es inferior a 50 millones de yuanes

2. y operación por más de 5 años;

3. Se ha completado un área de construcción acumulada de más de 300.000 metros cuadrados en los últimos tres años, o se ha completado una inversión de desarrollo inmobiliario equivalente a esta.

4. La tasa de calificación de la calidad de los proyectos de construcción se completó durante cinco años consecutivos.

5 El área de construcción de viviendas fue de 6,54385 millones de metros cuadrados o más. , o la inversión en desarrollo inmobiliario fue equivalente a esta

6. Arquitectura, estructura, finanzas, bienes raíces y afines Deberá haber no menos de 40 administradores profesionales con títulos profesionales económicos, incluidos no menos de 40; 20 gerentes con títulos profesionales intermedios o superiores, y no menos de 4 contadores de tiempo completo con certificados de calificación;

7. Tecnología de Ingeniería La persona a cargo de finanzas y estadísticas deberá tener títulos profesionales intermedios o superiores;

8. Contar con un completo sistema de aseguramiento de la calidad, e implementar los sistemas de "Garantía de Calidad Residencial" y "Manual de Instrucción Residencial" en la venta de viviendas comerciales;

9. ocurrieron accidentes.

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