¿Puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo un certificado inmobiliario al comprar una casa?

No, actualmente el dinero de los préstamos hipotecarios no se puede utilizar para invertir en el mercado inmobiliario para comprar una casa. Si el banco descubre que el dinero que pidió prestado está invertido en un banco inmobiliario, le pedirá que lo devuelva en un solo pago dentro de un plazo determinado.

¿Es viable comprar una casa con hipoteca?

No es viable comprar una casa con un préstamo hipotecario.

Los préstamos hipotecarios para vivienda no se pueden utilizar para comprar una casa. El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo al consumo y pertenece al préstamo hipotecario al consumo. El banco impone ciertos requisitos sobre el uso de este préstamo. Si el préstamo se utiliza para comprar una casa, actualmente generalmente no está permitido. Por un lado, esto también es para evitar que los especuladores inmobiliarios utilicen el espacio para especular con bienes raíces. Por otro lado, también es para las necesidades de la política de control del mercado inmobiliario.

Este tipo de método de préstamo consiste en hipotecar la propiedad a su nombre al banco como garantía, prestando así una cantidad relativamente grande, que puede usarse para comprar una casa nueva, comprar un automóvil, invertir, etc. . , pero también existen algunas limitaciones. La tasa de interés será mucho más alta que la de un préstamo hipotecario para comprar una casa, y el plazo del préstamo también es mucho más corto que el de una hipoteca.

Cuestiones a las que debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

Presta atención a la decoración, ubicación y antigüedad de la casa. Si la ubicación es demasiado remota y no hay decoración, la casa antigua no puede obtener un préstamo. En otras palabras, se debe prestar atención a la liquidez y el valor total de la casa, porque los bancos comunes tienen restricciones sobre los montos de los préstamos y es difícil solicitar un préstamo por debajo de 6,5438 millones.

Preste atención a si la estructura de la casa ha cambiado y si el propósito en el certificado de propiedad de la casa es consistente; de ​​lo contrario, no se puede solicitar el préstamo y si la dirección en el certificado de propiedad de la casa es consistente; la dirección real. Si son inconsistentes, debe acudir al comité vecinal donde se encuentra la casa para emitir un certificado de cambio de dirección antes de poder solicitar un préstamo para vivienda.

¿Puedo utilizar un préstamo hipotecario para comprar otra vivienda?

Por supuesto. Si la casa en sí no tiene un préstamo hipotecario, se puede utilizar directamente como préstamo hipotecario; si tiene un préstamo hipotecario cuando compra la casa, muchos bancos ahora también pueden ofrecer "préstamos hipotecarios secundarios".

Además de encontrar bancos, también puedes encontrar algunas empresas de garantía de financiación, pero los tipos de interés serán diferentes.

Datos ampliados:

El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación de préstamos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

Materiales de solicitud

Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco cuando se hipotecan préstamos bancarios)

DNI del obligante y su cónyuge

Libreta de hogar del acreedor y su cónyuge

Certificado de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo del préstamo bancario hipotecario.)

Si el propietario de la escritura tiene hijos menores, proporcione certificados de nacimiento.

Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios para viviendas, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.) .

)

Condiciones de solicitud:

1. Ciudadanos de China (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán), de entre 18 y 65 años, que trabajen continuamente en la unidad actual durante más de seis meses ( si es menos de seis meses, pero el contenido laboral de esta unidad es el mismo que el de la unidad anterior, y los años de trabajo de la unidad anterior pueden acumularse), así como el personal empresarial que haya estado empleado durante más de un año. .

2. Entre los propietarios del inmueble hipotecado no hay menores de 18 años ni mayores de 70 años (incluidos los 70 años).

3. Si el inmueble se hipoteca por segunda vez, el primer acreedor hipotecario de la vivienda debe ser el banco.

4. El prestatario debe ser propietario de una o más casas en propiedad (al menos una es una casa en propiedad en esta ciudad).

Con esto se pone fin a la introducción del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario para la recompra de una casa y del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario para la recompra de una casa. Me pregunto si encontró la información que necesita.