El certificado de bienes raíces no es la forma en que debo obtener un préstamo para comprar una casa. ¿A qué debo prestarle atención?

Debido a las políticas inmobiliarias, algunos amigos optarán por utilizar los nombres de familiares al comprar una casa. Por supuesto, no es su propio nombre el que aparece en el certificado de propiedad inmobiliaria, pero la casa se compra con su propio dinero, por lo que es consciente de ello. La casa les pertenece, pero si es necesario utilizar un préstamo inmobiliario, puede resultar complicado. Entonces, ¿cómo se puede obtener un préstamo sin un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo?

El certificado de propiedad inmobiliaria no es la forma en que debo pedir dinero prestado.

No es que mi certificado de propiedad no pueda usarse para préstamos hipotecarios, solo mi propiedad puede usarse como garantía para préstamos hipotecarios.

Según el artículo 394 del Código Civil de la República Popular China, si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumplirá la obligación. Si la deuda vence o el derecho hipotecario se realiza de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Consulta con los bancos. Cada banco tiene diferentes políticas de préstamo. Generalmente, los promotores cuentan con un banco de préstamos cooperativo cuando compran una casa nueva, pero si compra una casa existente o de segunda mano, puede elegir su propio banco de préstamos. Por tanto, los compradores de vivienda pueden consultar varios bancos y hacer más comparaciones antes de comprar una casa. Desde la perspectiva del prestatario, cuantas más opciones tenga, mejor.

2. Los préstamos de fondos de previsión son mejores. Los préstamos de fondos de previsión tienen las tasas de interés más bajas entre varios métodos de préstamo. Si el comprador de una vivienda cumple las condiciones para un préstamo del fondo de previsión, elegir un préstamo del fondo de previsión puede ahorrarle muchos intereses. Sin embargo, cabe señalar que algunos amigos son elegibles para préstamos del fondo de previsión, pero como resultado, hacen demasiado y el banco los rechaza. El editor recuerda a todos que si solicitan un préstamo, no toquen el fondo de previsión. Si el saldo se retira de la cuenta del fondo de previsión, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

3. Nunca rompas un préstamo. Los plazos de los préstamos para comprar una vivienda son largos. Durante este período, es probable que los compradores experimenten restricciones de liquidez. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagar el préstamo, no se mantenga a sí mismo. No se puede cancelar el préstamo. En este momento, primero debemos comunicarnos con el banco. Hay muchas formas de evitar el impago del préstamo hipotecario.

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