Fórmula de cálculo del capital hipotecario medio y cantidades iguales de principal e intereses

Igual capital e intereses y capital promedio ①Igual método de pago de capital e intereses: pago total = monto de pago por período * número de meses de pago. Por ejemplo, para un préstamo de 500.000 yuanes a 20 años, la tasa de interés se calcula como 5,9: monto de pago mensual = 5,9/12×(1 ​​​​5,9/12)240/[(1 5,9/. Principal de pago mensual = total monto del préstamo ÷ número de meses de préstamo interés de pago mensual = saldo de capital del préstamo × tasa de interés mensual del préstamo (tasa de interés mensual del préstamo = tasa de interés anual ÷ 12); Ejemplo: préstamo de 500.000 yuanes; préstamo a 20 años; tasa de interés 5,9: reembolso mensual del capital = 500.000/240 = 2.083,33 yuanes; interés pagado en el primer mes = 500.000*5,9/12 = 2.458,33 yuanes; 2.083,33 2.458,33 = 4541,67 yuanes, el interés del segundo mes disminuye: 2083,33 * 5,9/12 = 10,24 yuanes, el pago total del segundo mes = 4541,67 yuanes Después de eso, el pago mensual total es 796229,17 yuanes.