¿La hipoteca de una vivienda requiere la firma de ambos cónyuges?

1 Solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario por orden de llegada: el prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo;

2. Preparación de los materiales del préstamo: los prestatarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para la solicitud del préstamo;

3 Inspección y evaluación de la vivienda: para los préstamos hipotecarios inmobiliarios, las agencias pertinentes realizarán -inspección del sitio y evaluación de la casa hipotecada;

4. Solicitar un préstamo: para un préstamo hipotecario inmobiliario, envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de investigación al banco para su aprobación;

5. Certificación notarial del contrato de préstamo: Para un préstamo hipotecario inmobiliario, el prestatario y el deudor hipotecario deben completar el formulario. Una vez firmados y sellados todos los documentos pertinentes, serán legalizados por un notario;

6. Procedimientos de registro de hipoteca: El banco acudirá al departamento de gestión de vivienda para gestionar el registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado;

7. abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

Base jurídica: Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China.

Para constituir una garantía real se deberá celebrar un contrato de garantía de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario.

Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.