¿Monto del préstamo hipotecario? ¿Qué propiedades no se pueden hipotecar?

Cuando necesita fondos con urgencia, puede obtener fondos de bancos o instituciones financieras privadas a través de hipotecas. Sin embargo, para la mayoría de las personas, el método de cálculo de los montos de los préstamos hipotecarios es relativamente desconocido y no saben qué propiedades no pueden solicitar una hipoteca. préstamos. A continuación, el editor lo llevará a comprender los montos de los préstamos hipotecarios de diferentes tipos de casas, así como los tipos de casas que no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

Monto del préstamo hipotecario para vivienda

1. El monto del préstamo hipotecario está relacionado con muchos factores, como la antigüedad de la casa, la edad del prestatario, la liquidez y la liquidez de la misma. la propiedad,etc En pocas palabras, estos afectarán la tasación de la propiedad y el índice de préstamo. Cuanto mayor sea el valor de tasación de la propiedad y el préstamo, más dinero podrá pedir prestado. El valor de tasación de la propiedad y el índice de préstamo afectarán el monto del préstamo de la vivienda.

2. Fórmula de cálculo del importe del préstamo hipotecario para vivienda: importe del préstamo = porcentaje del préstamo sobre el valor de tasación del inmueble.

3. La antigüedad del inmueble se ha convertido en el estándar de revisión para que muchos bancos concedan préstamos. En términos generales, cuanto más antigua es la casa, menor es el margen para mantener su valor y menor es la proporción de aprobación de un préstamo, o incluso la posibilidad de que no se apruebe un préstamo. Para casas en ubicaciones remotas y áreas pequeñas, el índice de préstamo es generalmente más bajo. Debido a que la ubicación es remota, el área es pequeña y la liquidez de la propiedad es aún peor, el índice de préstamo es bajo y es posible que ni siquiera pueda obtener un préstamo.

4. Generalmente no existe un importe fijo de préstamo hipotecario. Generalmente depende del precio de tasación de la vivienda. Este precio de evaluación no es lo que piensas. Debe ser evaluado por una agencia profesional.

5. También depende de la situación específica de tu casa, como año, región, etc. , cuestiones de derechos de propiedad, etc. Ocasionalmente, analizaremos su situación personal, como su capacidad de pago y su límite de crédito personal.

¿Qué inmuebles no se pueden hipotecar?

1. El inmueble cuyo crédito de consumo hipotecario no se amortiza deberá ser un inmueble sin hipoteca o préstamo alguno. Si la propiedad está hipotecada o bajo hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no permitirá que el prestatario vuelva a hipotecar la propiedad. Debido a que dos bancos no pueden poseer otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo, el prestatario no puede solicitar un préstamo al banco utilizando el consumo hipotecario.

2. Hay dos situaciones en las que algunas casas públicas compradas no pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo. Una es una taberna comprada que no puede ofrecer un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, porque si hay una cláusula en el contrato de compra de vivienda de que la unidad original tiene el derecho de preferencia, el banco no puede obtener otros derechos, por lo que el banco no puede operar préstamos hipotecarios al consumo para la propiedad, el otro es Uno es la entrega de una casa que no puede proporcionar un certificado de cotización para una casa pública comprada, porque este tipo de propiedad no se puede cotizar ni comercializar, por lo que es imposible operar un negocio; .

3. La vivienda asequible reubicada que tiene menos de cinco años es una de las viviendas asequibles del gobierno y generalmente se administra como vivienda asequible, o su propiedad se clasifica como vivienda asequible. Según la política nacional, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo.

4. Viviendas de pequeña propiedad sin certificado de propiedad inmobiliaria Para las viviendas de pequeña propiedad, si los residentes no obtienen el certificado de propiedad inmobiliaria, sólo tienen derecho a utilizar la casa pero no la propiedad que tienen. No se ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, por lo que este tipo de inmuebles no pueden ser comercializados, ni hipotecados por el Comité de Construcción, y mucho menos solicitar un préstamo hipotecario de consumo.

Para las familias comunes, la presión vital es mayor y los ahorros son menores. Cuando se necesita dinero con urgencia, los préstamos hipotecarios son una buena opción, pero no todas las casas se pueden hipotecar, por lo que es necesario saber de antemano qué propiedades no se pueden hipotecar. Al mismo tiempo, comprender el límite del préstamo hipotecario para vivienda ayudará a los compradores de vivienda a obtener un préstamo con éxito.

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