¿Utilizará el tribunal un préstamo bancario para hacer cumplir la casa?
Análisis Legal
Para las casas hipotecadas, aunque no se obtiene la plena propiedad durante la compra, la casa sigue siendo propiedad ciudadana y por lo tanto puede ser ejecutada. Sin embargo, si la ejecución forzosa causa daño a los derechos e intereses del banco, la persona sujeta a la ejecución debe soportar una indemnización o una responsabilidad compensatoria. Cuando el tribunal popular decida congelar o transferir depósitos, dictará sentencia y emitirá un aviso de asistencia para la ejecución, que debe ser tramitado por los bancos, cooperativas de crédito y otras unidades con negocios de ahorro. El tribunal popular tiene la facultad de retener y retirar los ingresos de la persona sujeta a ejecución que debe cumplir con sus obligaciones. Sin embargo, se conservarán los gastos de manutención necesarios del ejecutado y de sus dependientes. Cuando el tribunal popular retenga o retire ingresos, dictará sentencia y emitirá un aviso de asistencia en la ejecución, que deberá ser tramitado por la unidad a la que pertenezca el sujeto de ejecución, bancos, cooperativas de crédito y otras unidades con negocios de ahorro. El Tribunal Popular tiene competencia para sellar y detener bienes. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, se notificará a la persona sujeta a ejecución o a sus familiares adultos que estén presentes. Si la persona sujeta a ejecución es una persona jurídica u otra organización, se deberá notificar la presencia de su representante legal o responsable principal. Quienes se nieguen a asistir no afectarán la ejecución. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, su unidad de trabajo o la organización de base donde se encuentra el inmueble deberá enviar personas a participar. De los bienes sellados o embargados, el albacea deberá hacer lista, firmarla o sellarla con las firmas o sellos de los presentes, y entregarla al sujeto de ejecución. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, también se puede entregar una copia a sus familiares adultos. El sujeto a ejecución podrá designar al sujeto a ejecución como responsable de la custodia de los bienes embargados. Las pérdidas causadas por culpa del sujeto a ejecución serán soportadas por el sujeto a ejecución. Una vez sellado o retenido el bien, el albacea ordenará a la persona sujeta a ejecución que cumpla con las obligaciones especificadas en el documento legal dentro de un período de tiempo determinado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple el plazo dentro del plazo, el tribunal popular podrá entregar los bienes sellados o retenidos a la unidad correspondiente para su subasta o venta de conformidad con las normas. Los artículos cuya compra y venta libre está prohibida por el Estado se entregarán a las unidades correspondientes para su compra a los precios fijados por el Estado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple las obligaciones especificadas en el documento legal y oculta bienes, el tribunal popular tiene derecho a emitir una orden de registro para registrar a la persona sujeta a ejecución, su residencia o los bienes ocultos. Si se toman las medidas anteriores, el decano emitirá una orden de registro.
Base Legal
Artículo 242 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"* * *Si la persona sujeta a ejecución incumple las obligaciones especificadas en el documento legal De acuerdo con el aviso de ejecución, el Tribunal Popular tiene derecho a investigar los depósitos, bonos, acciones, participaciones en fondos y otras propiedades de la persona sujeta a ejecución. de las unidades pertinentes. El tribunal popular tiene la facultad de embargar, congelar, transferir o alterar los bienes de la persona sujeta a ejecución según diferentes circunstancias. Los bienes investigados, sellados, congelados, transferidos o modificados de valor por el tribunal popular no excederán el alcance de las obligaciones que deberá cumplir el sujeto de ejecución. Cuando el tribunal popular decide sellar, congelar, transferir o cambiar el precio de una propiedad, dictará sentencia y emitirá un aviso de asistencia en la ejecución, y las unidades pertinentes deberán tramitarla.