Condiciones del préstamo para la renovación del Fondo de Previsión de Chengdu

Los prestamistas de préstamos para decoración de fondos de previsión deben tener residencia permanente urbana local o documentos de identidad de residencia válidos;

2. Realizar depósitos continuos para vivienda. Fondo de previsión durante más de 12 meses. Si ambos cónyuges tienen fondos de previsión, solo una de las partes puede solicitar un préstamo de decoración de fondos de previsión;

3. Los solicitantes de préstamos de decoración de fondos de previsión deben tener un contrato (acuerdo) para la construcción, compra y revisión de un fondo de previsión. casa independiente que cumpla con los requisitos legales y materiales relacionados;

4. Debe tener una cierta proporción de fondos recaudados por usted mismo. Para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no deben ser inferiores al 20 % del precio total de la vivienda. En la compra de casas de segunda mano, casas de construcción propia o casas de renovación, los fondos recaudados por los propios interesados ​​no serán inferiores al 30% del precio total de la vivienda. Por supuesto, cada ciudad puede ser un poco diferente;

5. Los solicitantes deben tener un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. Generalmente, la unidad está obligada a emitir prueba de ingresos;

6. El solicitante se compromete a utilizar la casa comprada o una casa con plenos derechos de propiedad o una casa de terceros como hipoteca, o utilizar valores reconocidos. por el banco prestamista o banco regular El certificado de depósito se utiliza como prenda, o una persona jurídica, organización o un tercero reconocido por el banco prestamista puede proporcionar garantía.

Notas sobre la decoración de préstamos de fondos de previsión

1. Si tu casa realmente necesita decorar taburetes, puedes acudir al Ziyi local y realizar los trámites pertinentes con algunos guardias de seguridad del hogar.

2. Si alguien en el certificado de propiedad no puede firmar en el acto, se debe confiar a un notario. El notario confiará los derechos de tramitación de la hipoteca y el préstamo de la casa a otros.

3. Se requiere que la cuenta del fondo de previsión del prestamista principal tenga un saldo suficiente, generalmente más de 1/40 del monto del préstamo, y haya sido pagada continuamente durante 6 meses. Los costes de procesamiento de dátiles y ciruelas con saldo insuficiente pueden aumentar.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de un fondo de previsión en Chengdu?

1. Los solicitantes del préstamo deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) Empleados con residencia urbana permanente o certificado de residencia vigente.

(2) En el momento de la solicitud, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu de forma continua durante más de 6 meses (inclusive), y el fondo de previsión no se ha retirado a pagar el pago inicial de la casa comprada y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión.

(3) Existe un contrato o convenio para la compra de una casa, y el pago inicial no es inferior al 30% del valor de la casa comprada.

(4) Tener una carrera y unos ingresos económicos relativamente estables, tener la correspondiente capacidad de pago de préstamos y tener un buen crédito personal.

(5) El solicitante del préstamo acepta utilizar el inmueble adquirido y su capital como garantía del préstamo.

(6) No existe ninguna relación de intereses entre el solicitante del préstamo y el vendedor que pueda afectar la seguridad del préstamo.

(7) Otras condiciones estipuladas por Chengdu Provident Fund Center.

2. El monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda existente no puede exceder el monto máximo de un solo préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu.

3. El plazo del préstamo no podrá exceder de veinte años (inclusive).

4. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se basará en la tasa de interés legal anunciada por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período de pago del préstamo, se manejará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.

Datos ampliados

El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas. unidades no empresariales, sociales Ahorro para vivienda a largo plazo aportado por el grupo y sus empleados.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.

(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:

En primer lugar, es acumulativo. , es decir, aunque el fondo de previsión para la vivienda es Los componentes de los salarios de los empleados, pero no en efectivo, deben depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco confiado para la gestión de cuentas especiales.

La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está asignado y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. Sólo cuando un empleado se jubila, muere, pierde completamente su capacidad para trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de origen, se puede retirar el fondo de previsión de vivienda en su cuenta.

Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.