Compré una casa de segunda mano de 110 metros cuadrados en el condado de Yangdong, Yangjiang, por 360.000 yuanes. ¡Ayúdenme a calcular las tarifas de transferencia!

El impuesto de transferencia para viviendas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: IRPF 1% (exención si el título inmobiliario tiene más de 5 años), impuesto de empresas 5,5 (exención si el certificado de bienes raíces tiene más de 5 años), comprador: impuesto sobre la escritura 1,5, otros impuestos y tarifas de transferencia son aproximadamente varios cientos, y los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

El precio del impuesto lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área local. Si el precio del impuesto declarado es superior al valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior a eso, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Las personas que más saben sobre el precio de tasación son los agentes inmobiliarios locales en la misma zona. Debido a que a menudo acuden al dueño de la propiedad y conocen el precio mínimo que pueden cotizar para aprobar, se recomienda acudir al agente. descubre más

Sobre la base de 360.000 yuanes, el impuesto de transferencia es de unos 30.000 yuanes.

Tenga en cuenta que lo anterior no incluye honorarios de préstamos bancarios, honorarios de agencias inmobiliarias, honorarios de ocupación de casas nuevas ni fondos de mantenimiento.