¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la decoración de casas nuevas?

1. ¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la decoración de casas nuevas?

1. Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para la decoración de casas nuevas.

2. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con la ley pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

3. Base jurídica: “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”.

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

2. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para operaciones de vivienda de segunda mano?

1. Determinar la empresa de servicios hipotecarios y el programa de préstamos. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe determinar primero la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario, encontrar una empresa de servicios hipotecarios para realizar consultas sobre préstamos y determinar el plan de préstamo.

2. Infórmate sobre el fondo de previsión (si necesitas un préstamo del fondo de previsión). Después de que el vendedor confirma la intención de comprar la casa, el prestatario proporciona el número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios consulta al fondo de previsión para determinar el límite del préstamo y el período del préstamo.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. El prestatario firma un contrato de compraventa de vivienda con el vendedor.

4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo.

La empresa de servicios hipotecarios ayuda al prestatario a preparar la información del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas requieren una empresa de tasación designada para su evaluación y la empresa de servicios hipotecarios realizará una revisión preliminar.

5. Firmar el contrato de préstamo, certificarlo ante notario y asegurarlo.

La empresa de servicios hipotecarios enviará la información del préstamo después de una revisión preliminar al banco prestamista para su revisión. Después de la aprobación, la compañía de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme un acuerdo de préstamo con el banco, lo certifique ante notario y le cobrará tarifas, incluidas las tarifas del seguro del hogar.

6. Gestionar los trámites de transferencia e hipoteca de la vivienda. El prestatario acude al centro comercial de la zona donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia e hipoteca de la vivienda y presenta el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través del empresa de servicios hipotecarios.

7. Solicitar certificado inmobiliario y certificado hipotecario. Después de que se emitan el certificado de bienes raíces del prestamista y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios entregará una copia de su certificado de bienes raíces y el certificado original de otros derechos al banco.

8. Préstamo bancario Después de que el banco reciba los dos certificados anteriores del prestatario, la empresa de servicios hipotecarios emitirá el monto del préstamo al prestatario.

En las transacciones de viviendas comerciales, los promotores que no entregan la propiedad a tiempo deben asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y cómo compensarlo.

3. ¿En qué circunstancias se puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados?

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;< /p >

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;

(4) Haber salido del país para establecerse;

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.