Kunming: aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión y reducir el índice de pago inicial para segundas viviendas.

En términos de optimización de los servicios financieros de vivienda, las opiniones son claras: aumentar el apoyo del fondo de previsión de vivienda para necesidades de vivienda razonables, como primeras viviendas y viviendas mejoradas, aumentar moderadamente el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda y reducir el Ratio de pago inicial para la compra de segundas viviendas. Implementar políticas diferenciadas de crédito para vivienda y optimizar continuamente los servicios financieros para vivienda para satisfacer mejor las necesidades crediticias razonables de los compradores de vivienda.

Para aliviar las dificultades de las empresas promotoras inmobiliarias durante la epidemia, los dictámenes también estipulan que desde el 1 de junio de 2026 hasta el 1 de febrero de 2022, las empresas podrán solicitar una prórroga de 60 días para pagar el precio de transferencia de terreno. Si el pago se realiza a plazos, el plazo de pago de cada cuota podrá ampliarse en 60 días según el plazo pactado en el contrato original. Durante el período de pago diferido (dentro de los 60 días), no se calcularán daños y perjuicios ni intereses.

Además, desde la perspectiva de prevenir y resolver eficazmente los riesgos del mercado inmobiliario, Kunming establecerá y mejorará el mecanismo para la preservación de los fondos de preventa para viviendas comerciales y la implementación del "yuan gubernamental". "mecanismo de vinculación", mejorar aún más el sistema de supervisión de los fondos de preventa e investigar y abordar estrictamente las actividades ilegales. Empresas de desarrollo inmobiliario e instituciones bancarias que cumplan con las políticas regulatorias sobre fondos de preventa de viviendas comerciales.