¿Qué debo hacer si no pago mi préstamo de crédito sin garantía?

1. Conceptos diferentes: Un préstamo hipotecario consiste en solicitar un préstamo a un banco utilizando como garantía el inmueble o activo fijo a tu nombre. Para un préstamo de crédito, el prestamista debe proporcionar información, como prueba de identidad, prueba de ingresos, información del lugar de trabajo, etc. El préstamo se evaluará de manera integral en función del historial crediticio, los ingresos, etc. de la persona.

2. Diferentes tasas de interés del préstamo: al emitir préstamos de crédito, dado que no hay garantía, el pago depende completamente de la iniciativa del prestatario. El riesgo que el banco debe asumir es mayor, por lo que la tasa de interés del préstamo es. relativamente alto. Los préstamos hipotecarios son diferentes porque hay una garantía como garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses a tiempo, el banco también tiene el derecho legal de disponer de la garantía, por lo que la tasa de interés del préstamo es relativamente baja.

3. Diferentes límites de préstamo: El límite de préstamo de crédito es un límite determinado de manera integral por la institución crediticia en función de la capacidad de pago y el estado crediticio del prestatario. El importe del préstamo hipotecario se determina en función del valor de tasación del inmueble hipotecado. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo hipotecario inmobiliario puede alcanzar el 70% del valor de tasación, lo que puede resolver eficazmente las grandes necesidades financieras del prestatario.

4. Velocidad del préstamo: los préstamos hipotecarios deben pasar por evaluación, registro de hipoteca y otros procedimientos, por lo que la velocidad del préstamo es lenta y demora alrededor de 15 días hábiles, mientras que los préstamos de crédito solo necesitan revisar las calificaciones del prestatario. y el tiempo del préstamo es muy rápido, se pueden lograr préstamos en tiempo real lo antes posible.

5. El rigor de la aprobación es diferente: los préstamos de crédito no están garantizados por garantía y las calificaciones de las instituciones crediticias se revisan estrictamente. Deben tener un buen historial crediticio e ingresos y trabajo estables. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, siempre que la garantía cumpla los requisitos, se podrá flexibilizar adecuadamente.

1. Cuestiones a las que se debe prestar atención al solicitar un préstamo:

1 Al solicitar el monto del préstamo, debe ser apropiado y considerar plenamente el estado financiero y financiero. Hábitos de gestión del individuo y de la familia. Por lo general, el monto del pago mensual no debe exceder el 50% del ingreso total del hogar.

2. Mantener un buen historial crediticio. Una vez que el historial crediticio sea malo, afectará directamente la operatividad del préstamo e incluso podrá ser rechazado por el banco.

3. Al pedir prestado, debe proporcionar información personal verdadera al banco, cultivar un buen sentido de integridad desde el principio y nunca proporcionar información falsa; de lo contrario, el banco podría incluirlo en la lista negra y ser rechazado por todos. bancos; notificar al banco con prontitud cuando cambie la información personal.

4. Los solicitantes de préstamos deben tener una fuente de ingresos estable y tener la voluntad y la capacidad de pagar. Los trabajadores de oficina deberán presentar comprobante de salario unitario, extractos bancarios, etc. , y quienes abren una empresa o trabajan por cuenta propia deben proporcionar información que explique sus condiciones comerciales, incluidos extractos bancarios, activos físicos (como bienes raíces) y activos financieros (como certificados de depósito bancario, bonos del tesoro).

5. Al solicitar un préstamo de un banco, debe explicar el propósito del préstamo y proporcionar los materiales de respaldo relevantes, como la compra de la propiedad, el volumen de producción y operación, la decoración, etc.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de crédito y un préstamo hipotecario?

Si desea clasificar los préstamos, en realidad se pueden dividir en dos categorías: una son préstamos de crédito y la otra son préstamos hipotecarios. Entonces, ¿cómo elegimos el método de préstamo que más nos convenga? En primer lugar, debemos entender la diferencia entre "préstamo de crédito" y "préstamo hipotecario". La diferencia entre préstamos de crédito y préstamos hipotecarios se refleja principalmente en los siguientes aspectos: 1. Garantía. Los prestatarios que solicitan préstamos de crédito no necesitan proporcionar ninguna garantía como garantía, pero deben tener un buen historial crediticio para solicitar préstamos hipotecarios; Debe proporcionar préstamos hipotecarios reconocidos por la institución que se utilizan como garantía, como bienes raíces, automóviles, etc. 2. Línea de préstamo: la línea de crédito la determina la institución crediticia en función de la capacidad de pago del prestatario, la situación crediticia y otros factores, y generalmente es aproximadamente diez veces el ingreso mensual del individuo en relación con el valor tasado de la garantía; y calificaciones personales. Por ejemplo, un préstamo hipotecario inmobiliario puede alcanzar hasta el 70% del valor de tasación, lo que puede resolver eficazmente las grandes necesidades financieras del prestatario. 3 Tasas de interés de los préstamos: dado que las instituciones crediticias deben asumir mayores riesgos al emitir préstamos, las tasas de interés otorgadas a los prestatarios también son más altas. Los préstamos hipotecarios están garantizados por una garantía, por lo que las instituciones crediticias están dispuestas a otorgar tasas de interés más bajas sin preocuparse por ello; El prestatario no puede pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo. 4. La velocidad de desembolso del préstamo: no es necesario pasar por procedimientos como evaluación y registro de hipoteca al solicitar un préstamo de crédito, por lo que la velocidad de desembolso del préstamo es relativamente rápida.

Si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo y completa los trámites, puede obtener el préstamo lo antes posible. Los trámites del préstamo hipotecario son complicados, por lo que el desembolso del préstamo es lento y generalmente demora 10 días hábiles. 5. Rigor de la aprobación Dado que los préstamos de crédito no están garantizados por garantías, para controlar los riesgos crediticios, las instituciones de crédito son muy estrictas al revisar las calificaciones del prestatario. En comparación con los préstamos de crédito, cuando solicitan un préstamo hipotecario, las instituciones de crédito son relativamente flexibles en la revisión. las calificaciones del prestatario.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de crédito y un préstamo hipotecario?

Hang Yirong analizará las cuatro diferencias entre préstamos crediticios y préstamos hipotecarios basándose en el siguiente contenido.

1. Monto

El límite de crédito de un préstamo de crédito es relativamente bajo y no se requiere hipoteca (generalmente, el límite de crédito para empresas dentro de 6.543.800 yuanes será ligeramente mayor). Los préstamos de crédito se basan en el perfil crediticio del solicitante/empresa.

Las condiciones de solicitud de préstamos de crédito personal son principalmente un análisis exhaustivo de la información crediticia personal, ocupación/unidad, ingresos, fondo de previsión, activos, educación, bienes personales, etc. Finalmente, el límite de crédito se da en función del nivel de riesgo del banco.

Las condiciones de solicitud de préstamos de crédito corporativo se basan principalmente en las calificaciones integrales de las personas/empresas, como información crediticia, industria, datos comerciales, activos a nombre de personas jurídicas/empresas, pasivos de personas jurídicas. /empresas, etc.

Los préstamos hipotecarios son generalmente más grandes y requieren garantía. Las hipotecas comunes incluyen bienes raíces, activos comerciales, automóviles, etc. (El crédito integral se otorga en función del valor de la garantía y las calificaciones del solicitante). La tasa de interés y el monto del préstamo también se ven afectados por el valor de la garantía, que generalmente está determinado por el valor de la garantía. Por ejemplo, los riesgos y las tasas de interés que asumen los bancos son diferentes para tres tipos diferentes de activos fijos: villas, casas y apartamentos.

En segundo lugar, la tasa de interés

La tasa de interés de los préstamos bancarios se determina en función del nivel de riesgo y las calificaciones integrales del solicitante/sujeto, por lo que el riesgo de los préstamos de crédito es significativamente mayor que el de los préstamos hipotecarios, por lo que el tipo de interés de una línea de crédito será mayor. Por supuesto, debido a la epidemia de los últimos años, las instituciones financieras nacionales han promovido enérgicamente los préstamos de crédito en línea sin contacto y han otorgado ciertas concesiones en las tasas de interés, por lo que también existen préstamos de crédito con tasas de interés más bajas.

Dado que los préstamos hipotecarios están garantizados por garantías, los bancos pueden utilizar el valor de la garantía para cubrir riesgos cuando los pagos de los clientes están vencidos o no son permanentes, por lo que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios serán relativamente bajas.

En tercer lugar, el tiempo de procesamiento

Es conveniente solicitar un préstamo de crédito. Generalmente se opera en línea y no requiere contacto fuera de línea. Todo el proceso de solicitud de préstamo se puede completar en unos minutos y los resultados se pueden obtener en 3 días.

El proceso del préstamo hipotecario es complicado y debe procesarse fuera de línea. Por ejemplo, un préstamo hipotecario inmobiliario requiere tasación, registro de hipoteca y otros trámites, y todo el proceso lleva mucho tiempo. Suele tardar entre 10 y 15 días. Después de completar el proceso, hay muchos procesos y la enseñanza es lenta y requiere varios viajes.

Cuatro. Plazo del préstamo

El plazo del préstamo de crédito suele ser de entre 65.438 0 y 3 años. Algunos bancos o instituciones utilizan líneas de crédito renovables, que pueden ampliarse hasta unos 65.438 00 años. En la actualidad, los préstamos de crédito de consumo personal se utilizan con frecuencia en el mercado y los préstamos de crédito corporativo se han desarrollado gradualmente en los últimos dos años con la popularización y aplicación de big data.

El plazo de los préstamos hipotecarios es relativamente largo. El préstamo hipotecario más típico puede durar hasta 30 años. La mayoría de los préstamos hipotecarios duran entre 3 y 10 años.

¿Qué materiales se necesitan para los préstamos hipotecarios y de crédito?

Los préstamos generalmente se dividen en préstamos hipotecarios y préstamos de crédito. La información presentada en los dos métodos será diferente porque los bancos y las instituciones tienen enfoques diferentes. Un préstamo hipotecario se centra más en verificar la garantía, mientras que un préstamo de crédito verifica el historial crediticio personal del solicitante.

Préstamo hipotecario

Préstamo para vivienda personal: certificado de identidad del prestatario y cónyuge, certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de ingresos, cuenta bancaria, certificado de pago inicial, contrato de compra de vivienda y otros documentos requerido por el banco Otros materiales.

Préstamo de consumo personal: certificado de identidad del prestatario y cónyuge, certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de ingresos, cuenta bancaria, certificado inmobiliario, contrato de uso de préstamo, factura de uso de préstamo, etc.

Préstamos comerciales personales: certificado de identidad del prestatario, certificado de matrimonio, registro de hogar, certificado de ingresos, declaración personal, certificado de bienes raíces, contrato de compra y venta, licencia comercial, licencia de apertura de cuenta, certificado de código de organización, certificado de registro fiscal , estatutos de la empresa, flujo de negocios, etc.

Categoría de crédito ()

Crédito personal (sin garantía): certificado de identidad del prestatario, certificado de matrimonio, registro familiar, certificado de ingresos, cuenta bancaria personal, certificado de ingresos, extracto de empresa, etc. (Certificado inmobiliario, permiso de conducir, acciones y otros certificados patrimoniales).

Crédito corporativo (sin garantía): Certificado de identidad del prestatario, licencia comercial de la empresa, certificado de registro fiscal, licencia de apertura de cuenta, certificado de código de organización, estatutos de la empresa e informe de verificación de capital, sello oficial, facturación de la empresa en los últimos años. , facturación personal, declaraciones comerciales, certificados fiscales de los últimos años, etc. (Certificado inmobiliario, permiso de conducir, acciones y otros certificados patrimoniales).