¿Puedo volver a solicitar un préstamo para una casa hipotecada?
1. La transferencia urbana es la construcción de viviendas de los aldeanos (residentes). El terreno utilizado generalmente se obtiene mediante asignación, lo que reduce en cierta medida el costo de desarrollo de la propiedad inmobiliaria y el precio de venta es bajo. Además de la producción y el uso vital de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los aldeanos, parte de la tierra en las aldeas urbanas se ha convertido en bienes raíces y las casas construidas se pueden vender en el mercado.
2. Si consigues el certificado inmobiliario, podrás solicitar un préstamo hipotecario. Si no puede obtener un certificado de bienes raíces, no podrá obtener un préstamo hipotecario.
En segundo lugar, ¿se puede refinanciar por segunda vez la casa hipotecada?
Las casas con hipotecas se pueden hipotecar. En términos generales, existen dos métodos:
1. Obtener un préstamo de un banco. Por lo general, se requiere liquidar la propiedad por adelantado y luego hipotecarla con otro banco después de liquidar el saldo restante del préstamo de la propiedad. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede rehipotecar directamente. Los bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda que consulte con su sucursal bancaria local para obtener más detalles.
2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.
Cabe señalar que no todas las propiedades pueden ser objeto de segunda hipoteca. Las segundas hipotecas sobre propiedades suelen estar sujetas a determinadas condiciones. Las condiciones son las siguientes: La casa utilizada para la residencia personal de la segunda hipoteca debe ser una casa existente y la casa debe ser una residencia de alta calidad o una casa comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado. Si la propiedad no tiene un alto valor económico, suele ser difícil solicitar un préstamo sin problemas. En otras palabras, normalmente sólo las casas con una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y un alto potencial de apreciación pueden solicitar una segunda hipoteca.
Además, el importe de la segunda hipoteca sobre el inmueble no será muy elevado. En términos generales, el monto del préstamo = la tasa hipotecaria del valor de la vivienda - el saldo del principal del préstamo original.
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3. Si mi casa ya está hipotecada, ¿puedo obtener una segunda hipoteca?
Rehipoteca significa que si la hipoteca de la casa ha sido tramitada por el banco y la amortización ha sido normal durante más de un año, la casa que cumpla con los requisitos del banco puede solicitar una segunda hipoteca al banco. En la actualidad, la mayoría de las grandes compañías de garantía y los bancos han cooperado para realizar negocios de "hipoteca a hipoteca" sin pagar los atrasos originales. Para las casas hipotecadas cuyo valor se ha revalorizado, solicite nuevamente al banco un refinanciamiento. De esta manera, la parte de apreciación de la casa se puede realizar como una propiedad descubierta y se puede solicitar una línea de préstamo al banco para la parte de apreciación. Después de que el banco revisa la información relevante, analiza principalmente la apreciación del valor de la propiedad y la propiedad prestable es el 70% del valor de mercado actual. Esto no es exactamente lo mismo que una hipoteca inmobiliaria, porque no es necesario amortizar la hipoteca, el plazo máximo está firmado y el método de amortización es el mismo que el de la hipoteca. Pero... la tasa de interés es más alta que la de los préstamos hipotecarios ordinarios, con una tasa de interés anual de 4 a 7 días de 18.