¿Cuáles son las ventajas de invertir en bienes raíces en Brisbane?

Razón 1: tercera ciudad más grande de Australia, buen entorno natural, político y cultural

La ciudad capital de Queensland, un destino turístico, tiene un clima subtropical, aire fresco, seguro y estable. entorno social, y es conocida como una ciudad habitable de clase mundial. La ciudad ordenada, la alta calidad de vida, el ambiente siempre verde durante todo el año y el cálido ambiente primaveral en invierno atraen a un gran número de extranjeros.

Razón 2: Planificación y diseño de clase mundial

Brisbane es un área de desarrollo emergente designada por el gobierno estatal. La planificación urbana y el diseño arquitectónico de viviendas son reconocidos como de primera clase en el mundo. Carreteras y edificios Limpios y ordenados, especialmente los jardines paisajísticos de la casa y la aplicación de nuevos materiales respetuosos con el medio ambiente son únicos.

Razón 3: Situación económica desarrollada

La minería y el comercio de importación y exportación de Queensland están extremadamente desarrollados, junto con la industria del turismo creada por sus condiciones geográficas únicas, lo que la convierte en la economía de más rápido crecimiento en Australia zona rápida. La convocatoria de la cumbre del G20 demuestra la posición estratégica de esta importante provincia comercial. Se espera que el crecimiento económico de Queensland alcance un récord del 6,6% entre 2015 y 2016, la tasa de crecimiento económico más alta de Australia en las últimas dos décadas. Las estadísticas muestran que el crecimiento económico de Queensland superó el 4,1 el año pasado, en comparación con el 1,9 en otros estados australianos, y su tasa de crecimiento económico es el doble que la de otras regiones de Australia. Entre ellos, Brisbane representa más del 50% de la producción económica total de Queensland.

Razón 4: Población en rápido crecimiento

Brisbane se ha convertido en una de las ciudades de más rápido crecimiento en Australia con un aumento de población anual de 140.000 habitantes. El gobierno de Queensland predice que se espera que la población de Brisbane alcance los 4,6 millones en 2031, el doble de la población actual de 2,4 millones. El aumento de la población creará una enorme demanda de vivienda. Debido a la gran escala de la ciudad, junto con un crecimiento demográfico equilibrado y saludable, un desarrollo económico fuerte y sostenido y una orientación política correcta y efectiva, el mercado inmobiliario de Brisbane es en general saludable y tiene muchas oportunidades, lo que lo convierte en la mejor opción por mucho tiempo. -inversión a plazo.

Razón 5: Perspectivas de desarrollo claras y prometedoras

Brisbane es la tercera ciudad más grande de Australia y el puerto marítimo más grande del país. Port Brisebane es un completo puerto de aguas profundas con terminales de contenedores y terminales de carga a granel. Se ha convertido en un importante centro de transporte marítimo en Australia. Al mismo tiempo, como capital de Queensland con ricos recursos minerales y agrícolas, Brisbane es también un importante centro industrial y comercial y una de las ciudades clave para el comercio de Asia y el Pacífico.

Razón 6: Precios inmobiliarios preferenciales, excelente asequibilidad

La asequibilidad de los precios de la vivienda en Brisbane también garantiza el flujo de capital y el espacio de apreciación futura. En esta etapa, los precios de la vivienda en Brisbane son un 20% más bajos que los precios de la vivienda en Melbourne y más del 40% más bajos que los altos precios de la vivienda en Sydney, lo que es una fuerte garantía para el retorno de la inversión inmobiliaria.

Razón 7: Excelente rendimiento de alquiler

El rendimiento de alquiler promedio en el área central de Brisbane llega a 5,9, muy por delante del 4,7 de Melbourne y el 4,3 de Sydney. La tasa de 2,1 es la más baja de Australia, lo que demuestra plenamente la enorme demanda local de propiedades de inversión.

Razón 8: El floreciente desarrollo del turismo

El turismo siempre ha sido la principal fuerza del crecimiento económico de Brisbane. La industria del turismo genera al menos 2.800 millones de dólares en producción económica cada año. En los alrededores hay una serie de ciudades satélite con valor turístico y está a sólo 40-50 minutos en coche del complejo turístico Gold Coast. Dos nuevos casinos y una enorme construcción de infraestructura se convertirán en catalizadores del rápido desarrollo económico de Brisbane. Las relaciones amistosas de cooperación entre Brisbane y China han promovido el desarrollo de la economía, el comercio y la inversión. En los últimos años, China se ha convertido en el mayor socio comercial de Queensland. Se informa que sólo en 2013, el número de turistas chinos alcanzó el 32% durante el auge del turismo. Posteriormente, los intercambios en economía, comercio, ciencia y tecnología, educación, humanidades y otros aspectos se han vuelto cada vez más frecuentes.

Razón 9: La mayor inversión en construcción de infraestructura

La construcción de infraestructura es un punto importante para promover el crecimiento económico Desde la perspectiva de la planificación del desarrollo regional, en los últimos diez años, la inversión de Queensland. en construcción de infraestructura es 75% mayor que la inversión promedio en otros estados.

El gobierno federal australiano gastará recientemente 142 mil millones de dólares australianos en la construcción de infraestructura de Queensland hasta 2031. Esta es la mayor inversión en infraestructura en la historia de Australia.

Razón 10: El tipo de cambio del dólar australiano frente al RMB continúa cayendo, alcanzando el nivel más bajo en 7 años

El tipo de cambio del dólar australiano ha seguido siendo lento el mes pasado, y los inversores inmobiliarios australianos vuelven a tener el mejor momento para invertir. La serie anterior de recortes de tipos de interés del Banco de la Reserva de Australia ha aumentado la confianza de los consumidores en la compra de viviendas y el mercado de ventas de bienes raíces ha vuelto a ganar fuerza. Los expertos predicen que los tipos de cambio más bajos y las tasas de interés de los préstamos más bajas seguirán aportando nueva vitalidad al mercado inmobiliario de Sydney y seguirán despertando el entusiasmo de los inversores mundiales por la compra de viviendas.