¿Se pueden heredar las propiedades hipotecadas? ¿Cómo heredar una propiedad hipotecada?
La conciencia jurídica de la gente ha aumentado, pero muchas personas no comprenden completamente las cuestiones específicas de la herencia de propiedades. Si se trata de una casa hipotecada, la herencia será aún más problemática. ¿Se puede heredar el inmueble hipotecado? ¿Cómo heredar un inmueble hipotecado?
¿Se puede heredar un inmueble hipotecado?
1. Si el prestatario del préstamo hipotecario fallece durante el período de amortización del préstamo, sus herederos pueden cambiar de prestatario. Primero debe realizar una certificación notarial de los derechos de herencia. Todos los herederos de su padre (padres, cónyuge, hijos) acuden a la notaría para obtener la certificación notarial. Si son heredados por una determinada persona o son heredados conjuntamente, consulte con la notaría. para más detalles.
2. Si se trata de un pago único, simplemente liquide el dinero con un certificado notarial y siga los procedimientos de pago bancario. Si continúa solicitando un préstamo sin obtener un certificado de bienes raíces, debe proporcionar nuevos procedimientos de préstamo y seguir los requisitos del banco; si obtuvo un certificado de bienes raíces y ha hipotecado, debe continuar pagando el préstamo. cancelado el préstamo, se cancelará la hipoteca y se formalizará la transferencia mediante acta notarial.
¿Cómo heredar una propiedad hipotecada?
1. Tasación de la vivienda: En primer lugar se debe evaluar el valor de mercado de la vivienda a través de una empresa tasadora. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la orientación, el nivel del piso y la antigüedad del edificio, y determinará un valor de mercado preciso de la propiedad.
2. Notarización de herencia: El solicitante debe acudir a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir la escrituración de herencia. Al solicitar la notarización también se debe presentar el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal y el testamento (si lo hay) hecho por el dueño original de la casa. También se deberá presentar el testamento original. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán acreditar su compromiso de renunciar a sus bienes.
3. Topografía y mapeo de viviendas: los solicitantes deben acudir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para solicitar el levantamiento y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados de topografía y mapeo o el registro de archivos adjuntos: los solicitantes tienen bienes reales. certificados de derechos patrimoniales, certificados notariales de herencia, agrimensura y mapeo de viviendas, etc. La prueba se envía al centro de transacciones inmobiliarias para solicitar los procedimientos de registro de herencia. Después de completar el "Formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad inmobiliaria" y enviar la información anterior, el encargado del caso aceptará el caso y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá un certificado de propiedad del nuevo propietario.
Lo anterior es una introducción sobre si la propiedad hipotecada se puede heredar y cómo heredar la propiedad hipotecada. La herencia de bienes inmuebles requiere un certificado de herencia notariado. Si la casa con un préstamo requiere el reembolso de un préstamo bancario, se debe cancelar el registro de la hipoteca. Una vez realizados todos estos trámites, se puede proceder a cambiar el certificado inmobiliario.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 6 de enero de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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