Lo mejor es liquidar la hipoteca con unos años de antelación.

Por ejemplo, si el plazo del préstamo es de 30 años, la fecha de pago más adecuada es en realidad entre 5 y 10 años después del préstamo, porque el interés de este tipo de préstamo será relativamente alto en los primeros años. , y luego disminuirá año tras año. En el momento del reembolso anticipado, se ha pagado más de la mitad de los intereses, por lo que no es rentable reembolsar el préstamo anticipadamente.

Comprar una casa con un préstamo se refiere a un comportamiento crediticio en el que el solicitante solicita un préstamo al banco para pagar el precio de la casa con el fin de comprarla y luego reembolsa el préstamo al banco. en cuotas según un determinado número de años, y el banco cobra intereses al mismo tiempo. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas.

¿Cuáles son las condiciones para conseguir un préstamo para comprar una casa?

Los préstamos comerciales varían ligeramente debido a las diferentes políticas en las distintas regiones. Las condiciones generalmente requeridas son: una persona física de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros que tengan un empleo e ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo según lo previsto; la edad real del prestatario); y el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años;

Tener contratos, acuerdos legales y válidos para la compra, construcción y renovación de casas y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista para la cuenta de fondos autoobtenidos; más del 30% del precio total de la casa comprada (el área de construcción es de 90 metros cuadrados, 20% para casas ocupadas por uno mismo y menos), y el pago inicial de la casa comprada está garantizado si existe una hipoteca o prenda sobre activos reconocida; por el banco prestamista, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con capacidad de compensación suficiente como persona de garantía.

¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

Borrar el método de pago por adelantado. Actualmente existen dos métodos de pago principales, uno es el pago igual del principal y el otro es el pago igual en cuotas. Ambos métodos de pago tienen sus propias ventajas. Para el método de pago igualitario, el prestatario puede controlar el monto del pago mensual y planificar los ingresos y gastos del hogar.

El método de pago de capital igual es adecuado para personas con una gran capacidad de pago y que esperan reducir los intereses mediante un pago rápido. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.

Según la última normativa hipotecaria, una primera vivienda suele requerir un pago inicial del 30%, y una segunda vivienda requiere al menos un 40%. Además, teniendo en cuenta la tasa de interés, las personas que quieran comprar una casa con un préstamo deben preparar más fondos. Lo mejor es asegurarse de que sus ingresos mensuales sean más del doble del pago mensual. Esto ayudará a aumentar la tasa de aprobación de la hipoteca. .

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión será cero. En otras palabras, no puede solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión en este momento.