¿Una confesión incumplida se convertirá en una promesa incumplida?

La ejecución hipotecaria de una casa no hará que uno incumpla su promesa. Si se corta el pago de la vivienda, generalmente se debe a que el comprador de la vivienda no puede pagar el préstamo, y el moroso se refiere a la persona mayor que tiene la capacidad de pagar pero no paga el préstamo. Una vez finalizado el pago de la hipoteca, el banco tiene derecho a cambiar el precio y demandar al comprador. Luego, el tribunal ordenó que la propiedad fuera subastada para ser liquidada para pagar la deuda. Si no es suficiente para pagar la deuda, el tribunal puede exigir al comprador que recupere otros activos. Al solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, debe determinar el monto y el plazo del préstamo en función de su propia solidez financiera para evitar las consecuencias de un incumplimiento de pago de la vivienda.

Los criterios para juzgar a personas no confiables son los siguientes:

1. Negarse a cumplir obligaciones especificadas en documentos legales válidos a pesar de tener la capacidad de realizarlas; . Falsificar pruebas, usar violencia, métodos amenazantes para obstruir o resistir la ejecución;

3. Usar litigios falsos, arbitraje falso u ocultar o transferir propiedad para evitar la ejecución;

4. El sistema de declaración de bienes.

En primer lugar, debes entender que para convertirte en una persona deshonesta, es necesario cumplir ciertas condiciones. Según las disposiciones legales pertinentes, cuando una persona tiene la capacidad de realizar pero se niega a hacerlo, y obstruye o se resiste a la ejecución mediante la falsificación de pruebas, violencia, amenazas, demandas falsas, etc. para evadir la ejecución, será considerada una persona deshonesta durante el proceso. proceso de pago. Por lo tanto, si una persona no puede pagar su hipoteca a tiempo, no necesariamente se convierte en una persona deshonesta, a menos que cumpla las condiciones anteriores.

A continuación, veamos si se reembolsará el pago inicial si la hipoteca fracasa. En términos generales, si la hipoteca fracasa por motivos propios del cliente, el promotor responsabilizará al cliente por incumplimiento del contrato y es posible que el cliente no recupere la totalidad del pago inicial. Pero si el préstamo hipotecario no se puede obtener por culpa del promotor, el cliente no sólo puede reembolsar la totalidad del pago inicial, sino también responsabilizar al promotor.

Por último, veamos los trámites necesarios para liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario. En términos generales, los clientes deben consultar primero su contrato de préstamo para comprender las precauciones para el pago anticipado. Luego solicite el reembolso anticipado al banco prestamista, prepare los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco y prepare los fondos para el reembolso del préstamo lo antes posible. Después de liquidar el préstamo hipotecario, acuda al banco para recuperar información y llevar toda la información consigo para realizar los trámites del préstamo hipotecario. De esta forma se podrán completar todos los trámites para la amortización anticipada de la hipoteca.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 5 de las “Disposiciones Diversas de la Corte Suprema sobre la Publicación de Listas de Información de Personas Deshonestas Sujetas a Ejecución”.

La notificación de ejecución emitida por el tribunal popular a la persona sujeta a ejecución deberá contener una advertencia de riesgo de ser incluida en la lista de personas sujetas a ejecución por abuso de confianza. Si la persona que solicita la ejecución cree que la persona sujeta a ejecución tiene una de las circunstancias especificadas en el artículo 1 de estas Disposiciones, podrá solicitar al Tribunal Popular que sea incluida en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución.

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