Tasa de interés de préstamos para vivienda de segunda mano en Kunshan

La tasa de interés del préstamo está entre 1 y 1.

Según la investigación de mercado actual y las condiciones actuales del mercado, la tasa de interés del préstamo para casas de segunda mano en Kunshan es generalmente entre 3,25 y depende de factores como el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el estado crediticio del prestamista. . Además, los compradores pueden comparar con muchos bancos.

2. Los impuestos incluyen: Si la fecha de la casa o escritura es menor a 2 años desde la fecha en que se firmó el contrato por ambas partes, se pagará 5.3 impuesto al valor agregado y recargo a partir de la fecha; de entrega de la vivienda o la fecha de la escrituración a ambas partes. Si la fecha de firma del contrato es inferior a 5 años, se pagará el IRPF al tipo 1.

2. ¿Cuál es la tasa de interés actual para los préstamos comerciales en Kunshan?

No sé por cuánto tiempo piensas tomarlo prestado. La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es 5,94. Según la normativa nacional, la segunda vivienda debe incrementarse en 10 (algunos bancos pueden aumentarla más). Si aumenta en 10 (es decir, se calcula como 6,534), el interés de 300.000 yuanes en un trimestre es 4.900,5 yuanes.

3. Las tasas de interés de los préstamos de Kunshan

Las tasas de interés de las hipotecas de Kunshan flotan sobre la tasa de interés de referencia del banco central. En términos generales, si se utiliza un préstamo comercial para comprar una casa o un préstamo de un fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, el tipo de interés de referencia del banco central aumentará más del 10%. En el caso de préstamos de fondos de previsión para comprar una primera vivienda, el tipo de interés de referencia del banco central no aumentará. Los tipos de interés de referencia actuales del banco central son: préstamos comerciales: el plazo del préstamo es de un año (incluido un año), el tipo de interés es del 4,35, el plazo del préstamo es de uno a cinco años (incluido cinco años), el tipo de interés; es 4,75; el plazo del préstamo es superior a cinco años, la tasa de interés es 4,90. Préstamo del fondo de previsión: el período del préstamo es inferior a cinco años (incluidos cinco años) y la tasa de interés es 2,75 el período del préstamo es más de cinco años y la tasa de interés es 3,25. Kunshan tiene actualmente los préstamos para vivienda más altos; : la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda de una casa nueva es LPR 158 puntos básicos, y la tasa de interés para la segunda vivienda es LPR 182 puntos básicos. Según la última LPR4.8, el tipo de interés para los compradores de vivienda por primera vez es del 6,38. La tasa de interés para la segunda vivienda es 6,62. El pago mensual para la primera vivienda es 12.484 yuanes. El pago mensual para la segunda vivienda es 3. Las tasas de interés hipotecarias comunes en Kunshan incluyen: la tasa de interés del primer préstamo hipotecario es de 133 puntos básicos de LPR y la tasa de interés del segundo préstamo hipotecario es de 157 puntos básicos de LPR. Según la última LPR4.8, la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez es 6,65438. El tipo de interés para una segunda vivienda es del 6,37. El pago mensual por la primera vivienda es de 12.159 yuanes. El pago mensual de la segunda casa es de 12.471 RMB con una tasa de interés LPR. Las tasas hipotecarias son difíciles de superar. Desde la segunda mitad de 2017, las tasas de interés de las hipotecas para la primera vivienda de Kunshan han ido aumentando. Los tipos de interés hipotecarios seguirán aumentando en 2018, ¿aumentando un 10? ¿Hasta 15? ¿Hasta 20? ¿Hasta 30? ¿Hasta 35? Rebajada a 25 de enero a septiembre de 2019, la tasa de interés de la primera hipoteca de Kunshan aumentó entre un 25% y un 30% con respecto al punto de referencia. Durante este período, los tipos de interés de los distintos bancos cambiaron, pero esto no afectó la tendencia general. 2. ¡En el segundo semestre de este año, las tasas de interés hipotecarias han experimentado cambios importantes! El 25 de agosto, el banco central anunció que a partir del 8 de agosto de 2019, la tasa de interés de cotización del mercado de préstamos del mes más reciente se utilizará como referencia de precios, y la nueva tasa de interés de los préstamos para vivienda personal comercial se formará sumando . El valor agregado debe cumplir con los requisitos de las políticas nacionales y locales de crédito para vivienda, reflejar el perfil de riesgo del préstamo y fijarse durante el período del contrato. El 20 de septiembre, el banco central anunció la última tasa de interés de cotización del mercado de préstamos, con la LPR a 1 año en 4,2 y la LPR a 5 años y superiores en 4,85.