¿El cónyuge del garante firma una carta de responsabilidad?

1. ¿Es responsable el cónyuge del garante?

En circunstancias normales, el cónyuge del fiador no asume responsabilidad, y las garantías generalmente pueden dividirse en garantías generales y garantías solidarias. Si el garante es una garantía solidaria, el acreedor puede exigir que el garante asuma la responsabilidad solidaria cuando surjan problemas de reembolso. Si hay bienes comunes entre marido y mujer, el cónyuge del garante debe compartir la responsabilidad. Si hay pruebas que demuestren que se trata de bienes muebles del cónyuge, no se exige la obligación de garantía. La responsabilidad legal de pago del fiador se divide en dos tipos:

(1) Responsabilidad general de garantía

La responsabilidad que asume es aquella cuando el deudor no puede pagar la deuda en el momento de su vencimiento. , el garante debe asumir la responsabilidad de ello, es decir, saldar las deudas vencidas.

(2) Responsabilidad de garantía solidaria

La responsabilidad de pago del acreedor significa que cuando la deuda llega al período de pago, el acreedor tiene derecho a exigir al deudor o garante el pago de la deuda. . Cuando la garantía es una garantía general, el garante tiene derecho a defenderse, es decir, el garante tiene derecho a rechazar la solicitud de reembolso del acreedor antes de que el acreedor solicite hacer cumplir la propiedad del deudor o no haga cumplir la garantía mobiliaria. Los cogarantes no tienen ese derecho.

El plazo de amortización estipulado en el contrato es de un año desde la fecha de amortización. Después de un año, podrá decidir reembolsar el préstamo según sus deseos.

2. ¿Cuáles son los riesgos de los préstamos garantizados?

1. El riesgo de "prioridad relativamente baja" de la garantía del préstamo.

Los derechos hipotecarios son garantías reales basadas en el acuerdo contractual entre un banco comercial y el prestatario (o un tercero que proporciona garantía hipotecaria al prestatario). Detrás del mismo está el ejercicio de disposiciones directas de la ley. Prioridad legal secuencial. Una vez que la prioridad legal y la prioridad hipotecaria coinciden en un caso de préstamo, la prioridad hipotecaria es relativamente baja, lo que puede hacer que los reclamos de préstamos del banco pierdan protección en cierta medida o incluso por completo, es decir, los reclamos de préstamos se suspenden.

2. El riesgo de mala revisión del préstamo hipotecario.

El artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales" estipula que los bancos comerciales tienen la obligación legal de examinar estrictamente la propiedad, el valor y la viabilidad de las garantías para garantizar que la función de garantía de las garantías para los préstamos pueda ser eficaz y suficiente. jugar. En la práctica, existen muchos problemas operativos y enormes riesgos en el negocio de revisión de hipotecas de préstamos bancarios. Los problemas y riesgos más destacados incluyen principalmente: primero, la desalineación de la titularidad de los préstamos; segundo, la sobrevaluación de las garantías causa directamente riesgos crediticios; tercero, la viabilidad del ejercicio de la hipoteca tiene un impacto proporcional inverso significativo en el perfil de riesgo del préstamo;

3. Riesgos de la suscripción de contratos y registro de hipotecas.

En la práctica, los riesgos pendientes en la firma de contratos y el registro de hipotecas incluyen principalmente: primero, el riesgo de que el contrato de préstamo o hipoteca sea inválido, segundo, el riesgo de no inscripción o falta de registro; el riesgo de registro repetido, el cuarto es el riesgo en el negocio de pago de préstamos o transferencia de créditos; el quinto es el riesgo de "dos certificados" para hipotecas inmobiliarias;

4. Riesgos en la gestión hipotecaria post-préstamo.

Por ser la hipoteca una garantía mobiliaria que no transfiere la posesión del objeto hipotecario, una vez efectivamente constituida la hipoteca y emitido el préstamo, la hipoteca sigue en posesión del deudor hipotecario. La forma de existencia física, la forma de valor y el mantenimiento de los derechos hipotecarios de la garantía tienen un gran impacto en la efectividad real y legal de la garantía, por lo que la gestión de la garantía enfrenta grandes riesgos. Los riesgos que se enfrentan en la práctica de la gestión hipotecaria posterior al préstamo incluyen principalmente: el riesgo de que el deudor hipotecario disponga a voluntad de la garantía debido a un concepto débil de crédito y legalidad; el riesgo de pérdida de la garantía; el riesgo de perder las restricciones de los derechos hipotecarios; ; el riesgo de que la hipoteca sea declarada inválida ilegalmente; los riesgos de aplicar el principio de "los derechos siguen a los activos" y la regla del "período ex-derechos" en la reestructuración empresarial.

En nuestra vida real, nuestro país está muy preocupado por la responsabilidad de la garantía, porque muchos préstamos ahora están garantizados. Si se trata de propiedad conjunta entre marido y mujer, entonces debe ser asumida conjuntamente, es decir, deben asumir conjuntamente la responsabilidad de la garantía.