¿Cuál es la diferencia entre un contrato de crédito y un contrato de préstamo?
Un contrato de préstamo se refiere a un contrato en el que las partes acuerdan que una parte transferirá la propiedad de un determinado tipo y cantidad de moneda a la otra parte, y la otra parte devolverá la moneda de una moneda similar. tipo y cantidad dentro de un período de tiempo determinado.
El crédito se refiere a los fondos proporcionados directamente por los bancos comerciales a clientes institucionales no financieros, o garantías para la compensación de los clientes y las obligaciones de pago que pueden ocurrir en actividades económicas relevantes, incluidos préstamos, financiamiento comercial, financiamiento de facturas, financiamiento. Negocios en balance tales como leasing, sobregiros y anticipos diversos, así como aceptación de letras, emisión de cartas de crédito, cartas de garantía, cartas de crédito standby, confirmaciones de cartas de crédito, garantías de emisión de bonos, garantías de préstamos, ventas de Bienes con recurso, no uso.
Un contrato de préstamo se refiere a un contrato en el que las partes acuerdan que una parte transferirá la propiedad de un determinado tipo y cantidad de moneda a la otra parte, y la otra parte devolverá la moneda de una moneda similar. tipo y cantidad dentro de un período de tiempo determinado. Entre ellos, la parte que proporciona el dinero se llama prestamista y la parte que recibe el dinero se llama prestatario.
En segundo lugar, ¿qué debo hacer si el banco no me concede un contrato de préstamo?
Ambas partes negocian, y se debe dar el contrato de compra de vivienda y el contrato de préstamo bancario. El hecho de que la otra parte no proporcione un pagaré se basa en el préstamo del banco, pero este contrato significa mucho más para el banco que para el prestamista. Los contratos de préstamo también tienen muchos usos para los prestamistas, como que los niños vayan a la escuela, recolecten fondos de previsión y se establezcan en ciertos lugares.
1. Proceso de entrevista del Fondo de Previsión
1. Los compradores y vendedores deben llevar los materiales pertinentes al banco local para solicitar un préstamo de entrevista.
2. Situación laboral Además, se confirmará la forma de pago para la compra de una casa. Primero debe ir al centro de administración de fondos de previsión local, solicitar un préstamo del fondo de previsión y luego seguir los procedimientos con los documentos de certificación aprobados.
3. A continuación, el banco firmará un contrato de préstamo con el prestamista. Después de firmar, podrá hacerlo personalmente.
En segundo lugar, préstamos hipotecarios residenciales
Si el comprador pierde accidentalmente el contrato de préstamo, puede subsanarlo. Cuando un comprador de vivienda celebre un contrato de hipoteca para la compra de vivienda con un banco, se realizará el registro de la hipoteca y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de registro. Una vez perdido el contrato de préstamo hipotecario de vivienda, el registro de la hipoteca se verá afectado y el préstamo no tendrá éxito. Si un comprador de vivienda remedia inesperadamente el préstamo:
El desarrollador o la autoridad de vivienda debe otorgar uno nuevo.
(2) Si el prestatario pierde el contrato de préstamo antes de la hipoteca bancaria, debe declarar que el contrato no es válido y puede solicitar uno nuevo tres meses después con los certificados pertinentes.
(3) Si el préstamo solicitado para comprar una casa es un préstamo del fondo de previsión y no existe un contrato de compra de vivienda original, el prestatario también puede proporcionar certificados de información sellados por el centro de comercio de vivienda local.
3. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano?
El proceso de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es el siguiente: ①El prestamista prepara los materiales: documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio y certificado de ingresos para firmar un contrato de préstamo. 3 bancos revisarán el préstamo. (4) Después de la aprobación, el banco y el prestamista acudirán a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca con el certificado de propiedad.
Base jurídica relevante para este artículo.
Artículo 3 El Tribunal Popular aplicará las disposiciones de esta Ley cuando acepte demandas civiles interpuestas por ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y entre ellos por relaciones patrimoniales y personales.
3. ¿Qué son los contratos de préstamo bancario?
(3) Preste atención al método de ejecución después de la firma del contrato.
En la práctica, el fenómeno del reembolso anticipado está aumentando. El banco puede decidir si aceptar o no el reembolso anticipado del prestatario en función de las circunstancias específicas del préstamo. El contrato de préstamo debe ser completado por el prestatario. El banco que proporciona las condiciones estándar debe seguir el principio de equidad para establecer los derechos y obligaciones de las partes y tomar medidas razonables para llamar la atención de la otra parte sobre las condiciones que eximen o eximan. limitar su responsabilidad, a fin de proteger los derechos e intereses del garante de manera más justa. Informar al banco y al garante del verdadero propósito del préstamo. El banco tomará una decisión basándose en la solicitud de la otra parte
(2) El prestatario debe aclarar el propósito del préstamo.
El propósito del préstamo del prestatario está relacionado con el riesgo del banco y si pasa la revisión. El prestatario debe indicar el propósito del préstamo en el contrato y utilizar el préstamo de acuerdo con el propósito del préstamo, y explicar los términos. Por tanto, el prestatario puede comprender el contenido y los términos del contrato.
Los contratos bancarios son generalmente contratos estándar. De acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos, el contrato debe firmarse por escrito. Al firmar un contrato de préstamo bancario, se debe prestar atención a los siguientes puntos:
(1) El contrato de préstamo debe estar cumplimentado. por el prestatario.
Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, un contrato de préstamo es una expresión fiel de las intenciones de ambas partes cuando las dos partes llegan a un acuerdo sobre el contenido y los términos principales del contrato, el préstamo. se establece el contrato. Es un principio general para los bancos prestamistas cobrar una compensación a los prestatarios.
4. ¿Cuáles son los contenidos de un contrato de préstamo bancario?
El contenido del contrato de préstamo bancario incluye los nombres y direcciones del banco y del prestatario; el monto y la moneda del préstamo; el plazo del préstamo y el interés; responsabilidad por incumplimiento de contrato. Según el artículo 143 del Código Civil, los actos jurídicos civiles son válidos si cumplen las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil; (2) La expresión de la intención es verdadera; (3) No la tiene; violar leyes y reglamentos administrativos Las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos no violan el orden público y las buenas costumbres. El contenido del contrato es acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) Nombre y dirección de las partes; (2) Objeto (3) Cantidad (4) Calidad (5) Precio o remuneración; (6) Plazo de ejecución, lugar y método; (7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato (8) Métodos de resolución de disputas; Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos. Artículo 490: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando las partes firmen, sellen o tomen las huellas dactilares del contrato. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.