¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo comercial en Fushun? Préstamo comercial Fushun para comprar una casa: primero firma un contrato con el desarrollador y ve que CCB requiere un pago inicial del 10%, y luego proporciona el contrato de venta de la casa comercial, la factura del pago inicial y las tarjetas de identificación. de ambos cónyuges, registro de domicilio y certificado de matrimonio (soltero, Certificado de soltería). Si se acepta, normalmente se aprobará en un plazo de tres días y luego se irá al banco para firmar un contrato de préstamo, luego se llevará el contrato de préstamo a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos hipotecarios pertinentes y luego se incluirán otros elementos. 1. Información requerida para el préstamo: 1. DNI vigente del prestatario, registro de domicilio y sello manual. *Si no está casado, debe presentar un certificado de matrimonio (que indique que no está casado) *Un documento de identidad válido, un registro de hogar y un certificado de matrimonio para cónyuges casados ​​(ambos cónyuges no tienen el mismo registro de hogar) *Certificado de matrimonio para cónyuges divorciados (que indique que están divorciados pero no vueltos a casar) y certificado de divorcio*2. Comprobante de ingresos del prestatario (se requiere que el sello oficial de la unidad o el sello del departamento de trabajo esté completo y auténtico) 3. DNI vigente del vendedor, registro de domicilio y sello manual. Certificado de Derecho de Uso de Suelo (2) Trámite de Préstamo A: Préstamo Hipotecario 1, Conector 2, Comisión de Tasación = Precio de Tasación * 0,5% 2 Días Hábiles de Tasación 3. Aprobación del préstamo (revisión de la empresa de garantía) El Departamento de Certificados notifica a los clientes que acudan al banco designado para encargarse de los procedimientos de revisión del préstamo. El prestatario y el personal pertinente deben estar presentes en persona durante 7 días hábiles para la revisión y aprobación del préstamo. 4. Una vez que el banco de transferencia haya pasado la revisión, notificará al comprador y al vendedor que acudan a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de transferencia. 5. Las personas transferidas que hayan recibido el certificado deben acudir a la Oficina de Administración de Vivienda para obtener el certificado en la fecha especificada. 6. El prestamista entrega la orden al banco y el préstamo se libera en un plazo de 3 días hábiles. Después de recibir el préstamo y completar los trámites del préstamo, el Departamento de Garantías entregará todos los documentos al centro de firma, que se encargará de los trámites de cierre con el cliente. Préstamo hipotecario del China Merchants Bank 1. Información requerida para la solicitud de préstamo: Vendedor: cédula de identidad del propietario, libro de registro del hogar, firma, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra Comprador: cédula de identidad, libro de registro del hogar (se requiere certificado de matrimonio cuando la pareja no tiene el; mismo registro de hogar), certificado de divorcio y sello, certificado de ingresos personales (versión China Merchants Bank y compañía de garantía), permiso de residencia temporal para extranjeros. 2. Condiciones relacionadas con el préstamo: 1. Se deben cumplir las condiciones para la compra de la casa: *Las casas de propiedad privada que hayan obtenido el "Certificado de Propiedad de la Casa" se utilizan para vivir *Los derechos de propiedad de la casa son claros, transferibles, sin hipoteca y sin restricciones; 2. Determinación del plazo del préstamo: * Plazo del préstamo < 30 años (antigüedad de la vivienda = año de solicitud del préstamo - año de finalización de la vivienda + 1) * Plazo del préstamo < 60 (hombres); < 55 (mujeres) (los funcionarios públicos y profesores pueden proporcionar una extensión del plazo) 5 años) Prueba del año)3. El monto del préstamo es exacto: el monto del préstamo es menor que el valor de la hipoteca de la casa * 70%. El índice de préstamo máximo para una superficie de la casa de menos de 50 metros cuadrados es del 50% (según el valor de la hipoteca). El índice de préstamo máximo para casas con una superficie de 50 a 60 metros cuadrados es del 60% (según el valor de la hipoteca). El porcentaje máximo de préstamo para viviendas con una superficie superior a 60 metros cuadrados es del 70% (basado en el valor de la hipoteca). El ratio máximo de préstamo para viviendas de 15 a 20 años es del 50%. Principio del precio más bajo) 3. Trámites relacionados con el préstamo: 1. Recibo 2. Comisión de tasación = valor de tasación * 0,5% 2. Días hábiles de tasación 3. Entregar materiales 4. Tarifa de garantía de investigación in situ de la compañía de garantía = monto del préstamo * principal e intereses totales * monto 200 (tarifa de la compañía de garantía) 5. Tarifa de entrevista bancaria = monto del préstamo * 1. Honorarios de abogados) El Departamento de Garantías notifica al cliente que acuda al banco designado para gestionar los procedimientos de aprobación. El prestatario y las partes relacionadas deben estar presentes en persona durante 7 días hábiles para la aprobación del préstamo. 6. Una vez que el banco de transferencia haya pasado la revisión, notificará al comprador y al vendedor que acudan a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de transferencia. 7. El personal de transferencia de pruebas acudirá a la Autoridad de Vivienda a recoger la orden en la fecha designada. 8. El oficial de préstamos para vivienda entregará la orden al banco por 3 días hábiles para el desembolso del préstamo. 9. Una vez liquidado el préstamo y completados los trámites del préstamo, el Departamento de Garantías entregará todos los documentos al centro de firma. El personal de contratación deberá realizar los trámites de cierre con el cliente. 4. Observaciones: 1. El prestatario debe tener un registro de hogar no agrícola, tener ingresos económicos legales y estables, buen crédito, no tener antecedentes penales y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. 2. Si el prestatario obtiene el tercer préstamo a su nombre, el tipo de interés se basará en el tipo de interés de referencia nacional. 3. Si el prestatario no está casado, se requiere un socio de pago o garante. 4. Si el prestatario está casado, se requiere que el cónyuge sea el * * * socio de pago. 5. Si el prestatario es extranjero o tiene insuficiente confiabilidad crediticia, se requiere un garante. Proceso de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal (cartera) de la CCB: Materiales requeridos por el comprador y el vendedor: cédula de identidad, libro de registro del hogar, huella digital, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo del propietario.