¿Puedo obtener un préstamo hipotecario en base al contrato de compra de vivienda?

Análisis jurídico: No. Los préstamos hipotecarios sólo se pueden solicitar con el certificado inmobiliario. El contrato de compra de vivienda por sí solo no puede demostrar la capacidad de pago del prestatario. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente el estado crediticio de los prestatarios e implementar garantías para asegurar la recuperación oportuna de los préstamos. Los bancos comerciales recuperan el principal y los intereses de los préstamos vencidos de los prestatarios de conformidad con la ley y están protegidos por la ley.

Base jurídica: “Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China”.

Artículo 36 Cuando un banco comercial conceda un préstamo, el prestatario deberá constituir una garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

Artículo 37 El banco comercial firmará un contrato escrito con el prestatario al conceder préstamos. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.

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