¿Cuántas veces puedo pagar mi préstamo por adelantado?

Procedimientos de pago anticipado

1. El prestatario primero debe verificar los requisitos de pago anticipado en el contrato de préstamo y prestar atención a si existen daños y perjuicios por pago anticipado;

2. Llame al banco prestamista para consultar sobre el tiempo de solicitud y los materiales necesarios para el reembolso anticipado;

3. Solicite el reembolso anticipado al departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos del banco prestamista; /p>

4. El prestatario aporta información relevante al banco prestamista para gestionar los procedimientos de reembolso anticipado;

5. El reembolso anticipado se deposita en la cuenta de reembolso y espera la deducción del banco o del prestatario. Puede llevar efectivo directamente al banco prestamista para su pago.

¿En qué circunstancias no es recomendable amortizar anticipadamente un préstamo?

1. Utilizar préstamos de fondos de previsión o préstamos para disfrutar de mayores descuentos.

En la actualidad, el tipo de interés para los préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es del 3,25 y el tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales es del 4,9. Incluyendo los descuentos, el tipo de interés de ejecución ha llegado a 4,165, lo que se puede decir que es un nivel muy bajo. Dado que ya hemos disfrutado de tasas de interés de descuento más bajas y ahora estamos en el canal de recortes de tasas de interés, es más rentable utilizar los fondos inactivos disponibles para realizar alguna gestión financiera. Por el contrario, si amortizas el préstamo antes de tiempo, tendrás que pagar una multa elevada según el contrato.

2. Ha transcurrido 1/3 del periodo de amortización del principal igual.

En el capital medio, el importe total del préstamo se divide en dos partes y el interés de amortización se calcula en función del capital restante. En otras palabras, en el último período, cuanto menos capital quede, menos intereses se generarán. Si paga más de 1/3, significa que ha pagado casi la mitad de los intereses y más del capital en el período posterior. El nivel de interés tiene poco impacto en el monto del reembolso.

3. La amortización equitativa de principal e intereses ha llegado a medio plazo.

Igualdad de capital e intereses consiste en sumar el total de capital e intereses del préstamo hipotecario y luego repartirlo equitativamente cada mes. Es decir, la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. A mitad del período de amortización, la mayor parte de los intereses se han pagado, por lo que no tiene mucho sentido liquidar el préstamo antes de tiempo.