¿Qué método de pago debo elegir para comprar una casa con hipoteca?
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros. De esta manera, puede determinar cuidadosamente el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago, y diseñar un plan de pago basado en su nivel de ingresos, dejando margen de maniobra.
En segundo lugar, debe elegir un buen banco prestamista para su préstamo hipotecario.
Cuantos más tipos y más sofisticados sean los servicios bancarios, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que obtendrá, así como una rica cartera de servicios y productos. Por ejemplo, la sucursal de ICBC en Shanghai lanzó una serie de nuevas medidas, como ajustar los términos de los préstamos de los prestatarios, permitiéndoles cambiar las garantías y los propietarios de bienes raíces.
En tercer lugar, elige el método de pago que más te convenga.
Actualmente, existen básicamente dos métodos de amortización de los préstamos personales para vivienda: amortización igual y amortización igual del principal.
1. Si se adoptan reembolsos iguales, el monto del reembolso permanece sin cambios (excepto los ajustes de la tasa de interés), y el reembolso es conveniente, pero los intereses se pagarán más.
2. Se adopta el método de pago de capital promedio, el monto de pago mensual disminuye gradualmente.
Cuando un prestatario firma un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender los dos métodos de pago y determinar el método que más le convenga.
En cuarto lugar, la información proporcionada al banco debe ser veraz.
Debe aportarse ocupación personal verdadera, cargo e ingresos económicos recientes. Si no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo pero exagera su nivel de ingresos, es probable que no pague el préstamo en las primeras etapas de pago. La investigación bancaria demuestra que proporcionó una certificación falsa, lo que afectará su solicitud de préstamo.
5. Proporcionar mi dirección de forma precisa y oportuna.
Proporcione una dirección de contacto precisa para que el banco pueda contactarlo y recibir avisos de pago del banco a tiempo todos los meses.
6. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.
Cada mes, el banco del préstamo encomendado debitará automáticamente su cuenta de depósito o cuenta de tarjeta de crédito según la fecha de pago acordada. Antes de la fecha de pago acordada cada mes, debe prestar atención a si hay suficiente dinero en su cuenta de pago para evitar que el banco castigue su negligencia.
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