¿Se puede hipotecar una casa derribada sin cédula inmobiliaria?

1. Las casas sin certificados inmobiliarios generalmente no son elegibles para préstamos. Porque cuando las partes solicitan un préstamo hipotecario, necesitan utilizar el certificado inmobiliario como garantía. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, significa que el comprador sólo tiene derecho a vivir en la casa pero no a utilizarla.

2. Base jurídica: Artículo 402 del Código Civil de la República Popular China

Con base en lo dispuesto en los incisos 1 a 3 del artículo 395, apartado 1 de esta Ley. Si el inmueble o edificio en construcción a que se refiere el inciso 5 se encuentra hipotecado, se procederá a la inscripción de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

Artículo 400

Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca.

Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) La clase y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para la deudor para cumplir con su deuda;

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(3) Nombre y cantidad de la garantía;

(4) Alcance de la garantía.

2. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos de vivienda para demolición y reasentamiento?

1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido dentro de la región administrativa;

2 al solicitar un préstamo, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse de manera normal y continua durante más de. un año, y aquellos que abren nuevas cuentas deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua durante más de un año. Depositar el fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses;

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4. Aceptar utilizar el valor total de la propiedad de la casa de reasentamiento comprada con un préstamo como garantía;

5. Tener ingresos estables, buen crédito personal y capacidad suficiente para pagar el dinero. principal e intereses del préstamo;

6. El prestatario y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda.