La tasa de interés de un préstamo comercial hipotecario se convierte en una tasa de interés de un préstamo.

La tasa de interés de préstamos comerciales para comprar una casa es del 4,35% por seis meses y del 4,75% por más de un año y menos de tres años. De hecho, la tasa de interés anual para este tipo de préstamo comercial se calcula en función del plazo del préstamo.

La tasa de interés de los préstamos comerciales para compra de vivienda es de 0 a 6 meses (incluido 6 meses), y la tasa de interés anual es del 4,35% de 6 meses a 1 año (incluido 1 año), el interés anual; la tasa es del 4,35% (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 30 años); , la tasa de interés anual es del 4,90%; la tasa de interés del préstamo debe basarse en el negocio que solicita. El precio integral basado en factores como el tipo, el estado crediticio, el método de garantía, etc. solo se puede determinar después de la aprobación del salida de manipulación.

Quién asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato depende del contrato:

(1) El contrato estipula que debido a la falta de suministro de materiales a tiempo, o materiales incompletos o falsos, la hipoteca bancaria no se puede procesar, lo que resulta en el fracaso del contrato. Si el contrato no se puede cumplir y el propósito del contrato no se puede lograr, el desarrollador tiene derecho a rescindir el contrato y puede responsabilizar al comprador de la vivienda por incumplimiento del contrato. .

(2) El contrato estipula que si el desarrollador no confirma al banco hipotecario y no presenta los materiales del préstamo hipotecario a tiempo y no puede solicitar un préstamo hipotecario del banco, lo que resulta en la imposibilidad de realizar el contrato y la imposibilidad de lograr el objeto del contrato, el comprador tendrá El promotor tiene derecho a rescindir el contrato de conformidad con las disposiciones del contrato o del Código Civil, y podrá exigir al promotor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato .

(3) Si se extiende el préstamo hipotecario bancario, se reduce el monto del préstamo o no se puede procesar por razones bancarias, las dos partes generalmente tendrán un contrato o acuerdo complementario, acordando que el comprador elegirá, o el comprador pagará el precio de compra dentro de un cierto período de tiempo o el comprador tiene derecho a rescindir el contrato si el pago está vencido, el desarrollador tiene derecho a rescindir el contrato;

En resumen, las tasas de interés de los préstamos comerciales y de los préstamos de fondos de previsión son diferentes, y las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son más bajas. Pero en realidad, no todo el mundo cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, por lo que en este momento sólo se puede comprar una casa mediante un préstamo comercial. ¿Cuál es la tasa de interés específica de un préstamo comercial para comprar una casa? Shan Weiguo hizo la presentación. En este momento, depende de la duración del plazo real del préstamo. Si el plazo general del préstamo es más largo, la tasa de interés naturalmente será más alta.

En la vida real, quizás para la mayoría de los jóvenes, e incluso para algunas personas que han trabajado durante mucho tiempo, comprar una casa todavía requiere una fuente externa, como un préstamo comercial. Por supuesto, este tipo de préstamo comercial también tiene requisitos de ganancias anuales y disposiciones sobre intereses.

Base jurídica: Artículo 25 del "Reglamento sobre la administración de los tipos de interés del RMB". Si el prestamista insiste en pagar intereses, la gente no lo apoyará.

Si el acuerdo de intereses entre personas físicas no es claro y el prestamista afirma pagar intereses, la gente no lo apoyará. Excepto en el caso de préstamos entre personas físicas, si el acuerdo de intereses del préstamo entre el prestatario y el prestamista no es claro y el prestamista reclama intereses, las personas deben determinar el interés basándose en el contenido del contrato de préstamo privado y los métodos de transacción locales o de parte, la transacción hábitos, precios de mercado y otros factores.

Artículo 26 Si el prestamista exige al prestatario el pago de intereses conforme al tipo de interés pactado en el contrato, el pueblo deberá apoyarlo, pero si el tipo de interés pactado por ambas partes excede de cuatro veces el uno- tasa de cotización en el mercado de préstamos al año al momento de establecerse el contrato, excepto.

¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para viviendas comerciales?

Las tasas de interés de las hipotecas de viviendas comerciales no se pueden generalizar y se pueden dividir en las dos situaciones siguientes:

1. Préstamos comerciales: Según la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. , los préstamos a largo plazo de más de 5 años son del 4,9%, el tipo de interés para préstamos a medio y largo plazo entre 1 y 5 años es del 4,75%, y el tipo de interés para préstamos a corto plazo inferiores a 1 año es del 4,35%. El banco le dará un descuento en función de esta tasa de interés.

2. Préstamo del fondo de previsión: Según la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China, la tasa es del 3,25% para más de cinco años y del 2,75% para menos de cinco años. trato preferencial según este tipo de interés.