Existe una penalización por pago anticipado.

1. Si China Merchants Bank paga el préstamo por adelantado por menos de un año, cobrará no menos de tres meses de interés. Si paga el préstamo por adelantado por más de un año, lo hará. cobrar no menos de un mes de interés. 2. Si un préstamo del Banco de Construcción se reembolsa por adelantado durante menos de un año, se cobrará el 3% del importe del reembolso. Si el préstamo se amortiza con uno o dos años de antelación, se cobrará una comisión por amortización anticipada de 2. Si el préstamo se amortiza con dos o tres años de antelación, se cobrará una comisión por amortización anticipada del 1%. 3. Si el préstamo del Banco Agrícola de China se reembolsa con menos de un año de antelación, se cobrará en función del capital multiplicado por la tasa de interés mensual, es decir, la tasa de interés del préstamo dividida por 12 meses menos el número de meses de pago. . Por amortización anticipada transcurrido un año, siempre que no exista constancia de amortización anticipada, no se cobrará ninguna penalización. Si el préstamo ha sido reembolsado por adelantado y el solicitante vuelve a solicitarlo después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. 4. Si ICBC reembolsa el préstamo por adelantado por menos de un año, el 5% del monto del reembolso anticipado se cargará como indemnización por daños y perjuicios. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. 5. Si un préstamo del Banco de China se reembolsa por adelantado durante menos de un año, se cobrará un interés de penalización de hasta seis meses (calculado en función de la tasa de interés del préstamo en la fecha del reembolso anticipado). Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. 6. Cuando el Banco de Comunicaciones reembolsa un préstamo por adelantado, estipula que el monto mínimo del reembolso anticipado parcial no será inferior a 6 veces el monto del reembolso mensual, y el monto máximo no excederá el 35% del monto del reembolso mensual. Algunos prestatarios que pagan anticipadamente pueden realizar un pago de préstamo gratuito al año. Si paga el préstamo anticipadamente, será totalmente responsable de la indemnización por daños y perjuicios y se le cobrará el 1% del monto del reembolso actual. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato. 7. Si el préstamo del Banco Guangfa se reembolsa con menos de un año de antelación, se cobrarán dos meses de intereses como indemnización por daños y perjuicios. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. 8. Si el préstamo hipotecario del Everbright Bank se reembolsa por adelantado durante menos de un año, se cobrará un interés de 3 a 6 en concepto de indemnización por daños y perjuicios, que se ejecutará de conformidad con el contrato. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. 9. Para el pago anticipado de un préstamo hipotecario del Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai, si el pago anticipado es inferior a un año, se cobrarán tipos de interés diferentes de 1,5 o 3, y algunos se cobran según el contrato. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.

En segundo lugar, tengo que esperar tres meses para liquidar mi hipoteca antes de este año. ¿Cómo puedo reclamar?

Si la cola de tres meses ha superado el número de días de amortización anticipada estipulados en el contrato hipotecario, entonces el banco prestamista ha violado las regulaciones y el prestatario puede quejarse ante la Comisión de Banca y Seguros de China (China ), o presentar una demanda para proteger sus derechos e intereses legales.

Línea directa de quejas de consumidores de la Comisión Reguladora Bancaria de China 12378, el horario de servicio es de 9:00 a 17:00 los días laborables. Si no puede comunicarse con la línea directa, también puede informarlo. El número de teléfono y la dirección se pueden consultar en el sitio web oficial de la Comisión Reguladora Bancaria de China.

Para ir, debe preparar pruebas, tener afirmaciones, hechos y razones claras, y proporcionar materiales de evidencia relevantes, como contratos hipotecarios, grabaciones de audio y video, registros de chat, declaraciones de testigos, etc.

3. ¿Llamar al 12378 para quejarse de la sanción por amortización anticipada del préstamo hipotecario?

Si tienes alguna objeción a la indemnización que te cobra el banco por la amortización anticipada de tu hipoteca, puedes llamar al 12378 para presentar una reclamación. Esta es una línea directa de servicios bancarios establecida por la Comisión Reguladora Bancaria de China para brindar quejas, consultas y otros servicios a los clientes bancarios.

Al llamar al 12378, debe proporcionar información relevante de identidad personal e información de la hipoteca, y describir el problema y los requisitos en detalle. El personal de manejo de quejas manejará su situación y responderá en consecuencia.

Se recomienda que antes de presentar una queja, lea atentamente el contrato de préstamo y el acuerdo de pago correspondientes, comprenda las regulaciones del banco y los estándares de cobro para el pago anticipado de daños y perjuicios y evite malentendidos y malentendidos innecesarios.

4. Si cancela su hipoteca antes de un año, el banco le cobrará 4.000 yuanes en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

No

Porque al firmar el contrato de préstamo, ambas partes del contrato lo firmaron.